七宝町遠島のマンション相場
愛知県あま市七宝町遠島 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価9.2万円に対し、築35年は11.0万円。築年による価格差は最大40%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
2件
9.2万/㎡
築25年
3件
10.9万/㎡
築30年
2件
12.9万/㎡
築35年
3件
11.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は882円。
３ＬＤＫ
6件
846円
４ＬＤＫ
5件
882円
平均㎡単価
10.6
平均価格
823
取引実績
11件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
201120122013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡11.1万円から2025年は㎡11.7万円へ、14年間で+5.7%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
865
6件
４ＬＤＫ
772
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
730円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
9.1
2025年第2四半期
700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2025年第2四半期
1,300円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2022年第4四半期
1,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2022年第4四半期
750円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2022年第2四半期
850円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2016年第3四半期
980円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2016年第2四半期
700円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2013年第2四半期
630円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
2012年第4四半期
580円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
七宝町遠島のマンション一覧（1棟）
市場環境（あま市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+132人/年
🟢 供給: 空き家率9.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 88,364 | - |
| 2016 | 88,662 | - |
| 2018 | 88,913 | +283 |
| 2020 | 89,092 | -100 |
| 2022 | 88,787 | +200 |
| 2023 | 88,756 | +90 |
所得: 平均343万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 9.3%（2018年: 12.9% → 改善）
将来人口: 2035年-10.1%、2050年-18.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
あま市のマンションマップ
あま市内のエリアランキング
七宝町遠島はあま市内10地区中9位（上位10%）。
単価10.6。
1つ上の七宝町下之森とは18%の差。
お手頃帯（9〜10位）
9
七宝町遠島 ◀
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10.6