サエラ七宝
愛知県あま市七宝町伊福20-2 | 築29年 | 53戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2013201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2026年は11.7万/㎡へ、13年間で9.6%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.1万円/㎡
レンジ
12.9〜21.4万円/㎡
市区町村ベースライン 14.2万円/㎡
補正係数 ×1.204
補正係数 ×1.204
代表面積 83.68㎡ / 最寄駅徒歩 28分 / 市区町村サンプル数 47件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均1,194万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,269万円、3LDKは平均968万円です。
４ＬＤＫ
1,269万
2件
3LDK
968万
3件
4LDK
1,194万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,269万 | 1,086万 | 1,452万 |
| 3LDK | 3件 | 968万 | 855万 | 1,129万 |
| 4LDK | 4件 | 1,194万 | 990万 | 1,429万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県あま市七宝町伊福20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 21.42m² ～ 84.90m² |
| 分譲会社 | 村上不動産 |
| 施工会社 | 彦坂建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション8棟を表示
アクセス
🚉
徒歩28分
蟹江駅
JR関西本線(名古屋～亀山)
学区情報
小学校
あま市立伊福小学校
中学校
あま市立七宝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サエラ七宝 | 1997 | 53戸 | 11.7万 | 990万 |
| サエラ１４th | 1991 | 62戸 | 13.2万 | 1,080万 |
| ダイアパレス花水木通り西館 | 1999 | 49戸 | 24.1万 | 2,100万 |
| ダイアパレス花水木通り東館 | 1999 | 48戸 | 18.1万 | 1,460万 |
| ダイアパレス花水木通り | 1999 | 97戸 | 18.1万 | 1,460万 |
| ダイアパレスアズタウン新家 | 2002 | 63戸 | 26.0万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション千音寺 | 2000 | 30戸 | 26.3万 | 1,990万 |
| パレス七宝 | 1980 | 8戸 | 6.1万 | 480万 |
| サエラ２ | 1994 | 27戸 | 12.3万 | 860万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12.9万 | 11.7万 | - | - | 15.3万 | - | 11.7万 |
| 3LDK | - | - | 15.1万 | 14.3万 | - | 14.1万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 11.67万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 14.09万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,098万 | 15.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.71万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。