中野の土地相場
山梨県南巨摩郡南部町中野 | 17件の成約データ
山梨県南巨摩郡南部町中野の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中野の土地
17件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
28,373円/坪
推定総額
610万円
215坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が3,262円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
585
取引実績
17件
平均面積
221坪
732㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082009201220142018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2018年は坪4万円へ、10年間で+89.0%上昇（年平均+8.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
1,900円
423坪〜（1400㎡〜）
4.5/坪
2014年第2四半期
560円
257坪〜（850㎡〜）
2.2/坪
2014年第2四半期
470円
215坪〜（710㎡〜）
2.2/坪
2014年第2四半期
77円
35坪〜（115㎡〜）
2.2/坪
2014年第2四半期
780円
363坪〜（1200㎡〜）
2.1/坪
2012年第2四半期
68円
32坪〜（105㎡〜）
2.1/坪
2009年第2四半期
150円
64坪〜（210㎡〜）
2.4/坪
2008年第1四半期
890円
363坪〜（1200㎡〜）
2.5/坪
2008年第1四半期
1,300円
514坪〜（1700㎡〜）
2.5/坪
2008年第1四半期
72円
64坪〜（210㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南巨摩郡南部町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-43人/年
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,560 | - |
| 2016 | 8,195 | - |
| 2018 | 7,805 | -92 |
| 2020 | 7,435 | -70 |
| 2022 | 7,079 | -40 |
| 2023 | 6,920 | -23 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-30.1%、2050年-57.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南巨摩郡南部町の土地マップ
南巨摩郡南部町内のエリアランキング
中野は南巨摩郡南部町内7地区中7位（上位0%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の楮根とは12%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）