御坂町井之上の一戸建て相場
山梨県笛吹市御坂町井之上 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
平均㎡単価
7.1
平均価格
1,447
取引実績
10件
平均面積
291㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
12万
3万
'10'13'14'15'17'18'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
5
築16-20年
7
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
500㎡〜
5.4
2025年第2四半期
320円
230㎡〜
1.4
2022年第3四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
2018年第4四半期
1,300円
60㎡〜
21.7
2018年第3四半期
450円
70㎡〜
6.4
2017年第1四半期
600円
200㎡〜
3.0
2015年第2四半期
1,300円
570㎡〜
2.3
2014年第2四半期
900円
570㎡〜
1.6
2013年第4四半期
2,400円
240㎡〜
10.0
2010年第4四半期
3,000円
250㎡〜
12.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（笛吹市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-30人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 71,038 | - |
| 2016 | 70,421 | - |
| 2018 | 69,692 | -31 |
| 2020 | 68,555 | -232 |
| 2022 | 67,641 | -200 |
| 2023 | 67,271 | +42 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 20.9% → 改善）
将来人口: 2035年-11%、2050年-23.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
笛吹市の一戸建てマップ
笛吹市内のエリアランキング
御坂町井之上は笛吹市内28地区中10位（上位64%）。
単価7.1。
1つ上の石和町唐柏とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
御坂町井之上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 笛吹市御坂町井之上字横畑８３２番６ | 2.4/㎡ | -0.8% | 住宅,店舗,その他 | 石和温泉 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）