朝日のマンション相場
山梨県甲府市朝日 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山梨県甲府市朝日のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.7万円（成約69件、前年比+74.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.7万円に対し、築35年は11.8万円。築年による価格差は最大126%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
26.7万/㎡
築20年
23件
18.7万/㎡
築25年
14件
13.6万/㎡
築30年
16件
12.4万/㎡
築35年
8件
11.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（44件）。１ＤＫの平均価格は194万円。
１Ｋ
44件
202万円
４ＬＤＫ
3件
2,821万円
１Ｒ
12件
224万円
３ＬＤＫ
6件
2,161万円
１ＤＫ
2件
194万円
平均㎡単価
13.7万/㎡
前年比 ▲74.1%
平均価格
466万円
取引実績
69件
平均面積
23㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.1万円から2026年は㎡34.3万円へ、18年間で+127.2%上昇（年平均+7.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
26
築11-15年
29
築16-20年
21
築21-25年
13
築26-30年
10
築31年以上
12
間取り別の相場
１Ｋ
163万円
44件
１Ｒ
195万円
12件
３ＬＤＫ
2,217万円
6件
４ＬＤＫ
2,900万円
3件
１ＤＫ
135万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第3四半期
300万円
15㎡〜
・１Ｒ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第2四半期
210万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
14.0万/㎡
2025年第1四半期
100万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
6.7万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3万/㎡
2024年第4四半期
200万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
13.3万/㎡
2024年第3四半期
180万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
12.0万/㎡
2024年第2四半期
250万円
20㎡〜
・１Ｒ
12.5万/㎡
2024年第1四半期
230万円
15㎡〜
・１Ｒ
15.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝日のマンション一覧（3棟）
メゾン・ド・アルドゥール
築38年
| 地下1階付13階建
| 139戸
230万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買99件
サーパス甲府朝日
築7年
| 地下1階付15階建
| 56戸
5,120万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買3件
サーパス朝日通り
築23年
| 14階建
| 55戸
売買0件
市場環境（甲府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-62人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 192,559 | - |
| 2017 | 190,122 | - |
| 2019 | 187,880 | -104 |
| 2021 | 186,249 | +435 |
| 2023 | 184,827 | -507 |
| 2024 | 183,850 | -209 |
所得: 平均374万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 21.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甲府市のマンションマップ
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朝日は甲府市内8地区中6位（上位25%）。
単価13.7万/㎡。
1つ上の川田町とは11%の差。