川田町のマンション相場
山梨県甲府市川田町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
山梨県甲府市川田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.2万円（成約50件、前年比-24.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価23.1万円に対し、築30年は15.4万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
23.1万/㎡
築15年
11件
16.5万/㎡
築20年
11件
21.9万/㎡
築25年
10件
17.5万/㎡
築30年
8件
15.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（16件）。３ＤＫの平均価格は1,181万円。
２ＬＤＫ
16件
1,025万円
１ＬＤＫ
4件
1,062万円
２ＤＫ
4件
851万円
１Ｋ
6件
263万円
３ＬＤＫ
9件
1,633万円
１ＤＫ
5件
511万円
３ＤＫ
3件
1,181万円
平均㎡単価
15.2万/㎡
前年比 ▼24.0%
平均価格
804万円
取引実績
50件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.3万円から2026年は㎡18.5万円へ、18年間で+38.9%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築16-20年
16
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
20
間取り別の相場
２ＬＤＫ
896万円
16件
３ＬＤＫ
1,051万円
9件
１Ｋ
222万円
6件
１ＤＫ
366万円
5件
１ＬＤＫ
1,250万円
4件
２ＤＫ
685万円
4件
３ＤＫ
1,167万円
3件
２Ｋ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2025年第4四半期
210万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
8.4万/㎡
2025年第2四半期
880万円
50㎡〜
・２ＤＫ
17.6万/㎡
2025年第1四半期
980万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
60㎡〜
・２Ｋ＋Ｓ
20.0万/㎡
2024年第2四半期
780万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0万/㎡
2024年第2四半期
700万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
12.7万/㎡
2024年第1四半期
200万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
8.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川田町のマンション一覧（1棟）
市場環境（甲府市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-62人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得374万円（全国平均の0.95倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 192,559 | - |
| 2017 | 190,122 | - |
| 2019 | 187,880 | -104 |
| 2021 | 186,249 | +435 |
| 2023 | 184,827 | -507 |
| 2024 | 183,850 | -209 |
所得: 平均374万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 21.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5%、2050年-13.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
甲府市のマンションマップ
甲府市内のエリアランキング
川田町は甲府市内8地区中5位（上位38%）。
単価15.2万/㎡。
1つ上の国母とは6%の差。