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モナークマンション甲府２

山梨県甲府市酒折3丁目12-33 | 築34年 | 51戸

推定相場
モナークマンション甲府２
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.5万円。周辺エリア平均（10.6万円）より29.8%低く、甲府市全体の平均（24.9万円）より70.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.1万/㎡から2026年は7.5万/㎡へ、12年間で42.8%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の34,000円から2025年には28,800円へ、15.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは18%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・19件）で、平均348万円です。1Kが最も高く平均348万円、1Rは平均200万円です。
1R
3件
200万
1K
19件
348万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 200万 182万 235万
1K 19件 348万 130万 698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.8万円で、1-2階（7.6万円）と比べて1.2万円（+15.8%）高くなっています。
1-2階
7.6万/㎡
2件
3階以上
8.8万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地山梨県甲府市酒折3丁目12-33
築年月1992年1月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数51戸
専有面積20.38m² ～ 30.00m²
管理会社自主管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
酒折駅
JR中央本線(東京～塩尻)
徒歩4分

学区情報

小学校
甲府市立里垣小学校
中学校
甲府市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モナークマンション甲府２ 1992 51戸 7.5万 200万
レヂオンス甲府パート３Ｂ棟 1993 34戸 11.7万 650万
レヂオンス甲府パート３ 1993 73戸 11.7万 720万
レヂオンス甲府パート３Ａ棟 1993 73戸 11.7万 720万
エルヴィーナ甲府 1991 45戸 8.9万 150万

売買データ分析（22件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
1K 6.4万 7.7万 8.8万 5.5万 11.0万 9.4万 5.5万 7.5万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 25㎡〜 200万 7.47万/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 130万 5.53万/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 220万 9.36万/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 200万 9.82万/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 250万 12.27万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 130万 5.53万/㎡
2022年4月 高層 1K 20㎡〜 125万 5.44万/㎡
2021年6月 高層 1R 20㎡〜 140万 6.87万/㎡
2021年3月 高層 1R 20㎡〜 140万 6.87万/㎡
2021年3月 中層 1R 20㎡〜 180万 8.84万/㎡
2021年10月 高層 1K 20㎡〜 180万 8.84万/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 180万 7.66万/㎡
2018年1月 高層 1K 20㎡〜 150万 6.38万/㎡
2017年3月 中層 1K 25㎡〜 280万 10.46万/㎡
2016年8月 高層 1K 20㎡〜 150万 7.36万/㎡
2016年4月 中層 1K 25㎡〜 280万 10.46万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 190万 8.08万/㎡
2015年6月 中層 1K 25㎡〜 350万 13.07万/㎡
2015年12月 中層 1K 25㎡〜 350万 13.07万/㎡
2015年11月 低層 1K 30㎡〜 215万 7.17万/㎡
2015年11月 低層 1K 25㎡〜 215万 8.03万/㎡
2014年12月 中層 1K 25㎡〜 350万 13.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額29,750円。1DKなら月額35,000円が相場です。
ワンルーム
29,000円
29,000〜29,000円
1K
29,750円
20,000〜43,000円
1DK
35,000円
35,000〜35,000円
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,276円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 29,000円 1,423円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,063円/㎡
2025年5月 高層 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,233円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 31,000円 1,521円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 30,000円 1,276円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 31,000円 1,521円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 25,000円 1,119円/㎡
2024年5月 高層 1K 20㎡〜 43,000円 2,110円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 31,000円 1,521円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 28,000円 1,190円/㎡
2023年3月 高層 ワンルーム 20㎡〜 29,000円 1,233円/㎡
2023年2月 低層 2DK 40㎡〜 40,000円 932円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,472円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 31,000円 1,521円/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 28,000円 1,190円/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 30,000円 1,276円/㎡
2022年3月 高層 1K 20㎡〜 30,000円 1,276円/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 30,000円 1,472円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 31,000円 1,521円/㎡
2021年9月 中層 1DK 25㎡〜 35,000円 1,306円/㎡
2021年3月 中層 1DK 25㎡〜 35,000円 1,306円/㎡
2020年2月 高層 1K 20㎡〜 30,000円 1,472円/㎡
2018年3月 高層 1K 20㎡〜 20,000円 850円/㎡
2018年2月 高層 1K 20㎡〜 24,000円 1,020円/㎡
2018年2月 高層 1K 20㎡〜 30,000円 1,276円/㎡
2018年2月 高層 1K 20㎡〜 28,000円 1,190円/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 33,000円 1,619円/㎡
2017年4月 高層 1K 20㎡〜 30,000円 1,472円/㎡
2017年3月 高層 1K 20㎡〜 32,000円 1,361円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。