レヂオンス甲府パート３

山梨県甲府市酒折3丁目11-5、7 | 築33年 | 73戸

推定相場

レヂオンス甲府パート３

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,667〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・8件）で、平均314万円です。４ＤＫが最も高く平均1,169万円、１Ｋは平均314万円です。

１Ｋ

8件

314万

４ＬＤＫ

3件

1,018万

４ＤＫ

5件

1,169万

３ＬＤＫ

2件

809万

2SLDK

2件

760万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	8件	314万	140万	758万
４ＬＤＫ	3件	1,018万	964万	1,069万
４ＤＫ	5件	1,169万	1,030万	1,341万
３ＬＤＫ	2件	809万	808万	809万
2SLDK	2件	760万	720万	800万

物件概要

所在地	山梨県甲府市酒折3丁目11-5、7
築年月	1993年2月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	73戸
専有面積	51.53m² ～ 72.07m²
分譲会社	伊勢屋
施工会社	泰洋建設
管理会社	サービスワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

酒折駅

JR中央本線(東京～塩尻)

徒歩3分

🚉

善光寺駅

JR身延線

徒歩16分

学区情報

小学校

甲府市立里垣小学校

中学校

甲府市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レヂオンス甲府パート３	1993	73戸	11.7万	720万
レヂオンス甲府パート３Ａ棟	1993	73戸	11.7万	720万
レヂオンス甲府パート３Ｂ棟	1993	34戸	11.7万	650万
モナークマンション甲府２	1992	51戸	7.5万	200万
エルヴィーナ甲府	1991	45戸	8.9万	150万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	720万	11.71万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	630万	9.2万/㎡
2025年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	800万	13.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の69%）で、平均月額64,222円。4DKなら月額57,000円が相場です。

3LDK

64,222円

59,000〜69,000円

4DK

57,000円

49,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

12件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	低層	4DK	60㎡〜	65,000円	1,003円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	60㎡〜	65,000円	1,056円/㎡
2019年9月	低層	4DK	70㎡〜	49,000円	665円/㎡
2019年8月	高層	3LDK	55㎡〜	62,000円	1,053円/㎡
2019年6月	高層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,104円/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	59,000円	911円/㎡
2019年11月	高層	3LDK	55㎡〜	59,000円	1,002円/㎡
2018年9月	低層	4DK	60㎡〜	57,000円	926円/㎡
2018年6月	高層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,104円/㎡
2018年5月	高層	3LDK	55㎡〜	69,000円	1,172円/㎡
2018年4月	中層	4DK	70㎡〜	57,000円	773円/㎡
2018年12月	高層	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,104円/㎡
2018年11月	高層	3LDK	55㎡〜	69,000円	1,172円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。