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レヂオンス甲府パート3B棟

山梨県甲府市酒折3丁目11-7 | 築33年 | 34戸

推定相場
レヂオンス甲府パート3B棟
最新データ
2023年5月
売買6件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は11.7万円。周辺エリア平均(10.6万円)を9.5%上回って、甲府市全体の平均(24.9万円)より53.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142019202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.3万/㎡から2023年は10.7万/㎡へ、9年間で25.2%下落しています(年平均-2.8%)。直近3年では24.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の33%・8件)で、平均314万円です。4DKが最も高く平均1,169万円、1Kは平均314万円です。
1K
8件
314万
4LDK
3件
1,018万
4DK
5件
1,169万
3LDK
2件
809万
3LDK
4件
968万
4LDK
2件
1,153万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 314万 140万 758万
4LDK 3件 1,018万 964万 1,069万
4DK 5件 1,169万 1,030万 1,341万
3LDK 2件 809万 808万 809万
3LDK 4件 968万 519万 1,829万
4LDK 2件 1,153万 964万 1,341万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は13.0万円で、1-2階(8.7万円)と比べて4.3万円(+49.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
8.7万/㎡
4件
3階以上
13万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地山梨県甲府市酒折3丁目11-7
築年月1993年3月(築33年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数34戸
専有面積55.82m² ~ 85.73m²
分譲会社伊勢屋
施工会社泰洋建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
酒折駅
JR中央本線(東京~塩尻)
徒歩5分

学区情報

小学校
甲府市立里垣小学校
中学校
甲府市立東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レヂオンス甲府パート3B棟 1993 34戸 11.7万 650万
モナークマンション甲府2 1992 51戸 7.5万 200万
レヂオンス甲府パート3 1993 73戸 11.7万 720万
レヂオンス甲府パート3A棟 1993 73戸 11.7万 720万
エルヴィーナ甲府 1991 45戸 8.9万 150万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142019202020212023
4LDK - 9.3 - - 9.8
3LDK 14.3 - 8.6 7.1 11.7
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 低層 4LDK 85㎡〜 840万 9.8万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 55㎡〜 650万 11.65万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 55㎡〜 398万 7.13万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 55㎡〜 480万 8.61万/㎡
2019年8月 低層 4LDK 80㎡〜 760万 9.3万/㎡
2014年6月 高層 3LDK 65㎡〜 950万 14.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額67,000円
3LDK
67,000円
65,000〜69,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 高層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,104円/㎡
2018年5月 高層 3LDK 55㎡〜 69,000円 1,172円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 55㎡〜 65,000円 1,104円/㎡
2018年11月 高層 3LDK 55㎡〜 69,000円 1,172円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。