内船の土地相場
山梨県南巨摩郡南部町内船 | 11件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（2万円）と比べて115%の差があります。
ほぼ長方形
3件
5万/坪
ほぼ整形
3件
4万/坪
長方形
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
2件
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
549
取引実績
11件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820122014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪4万円へ、17年間で58.2%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
330円
82坪〜（270㎡〜）
4.0/坪
2022年第2四半期
350円
106坪〜（350㎡〜）
3.3/坪
2021年第2四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
2017年第3四半期
400円
178坪〜（590㎡〜）
2.2/坪
2016年第4四半期
1,900円
254坪〜（840㎡〜）
7.5/坪
2014年第2四半期
360円
59坪〜（195㎡〜）
6.1/坪
2013年第2四半期
180円
70坪〜（230㎡〜）
2.6/坪
2012年第2四半期
210円
30坪〜（100㎡〜）
6.9/坪
2010年第1四半期
1,100円
121坪〜（400㎡〜）
9.1/坪
2008年第1四半期
390円
41坪〜（135㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（南巨摩郡南部町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-43人/年
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,560 | - |
| 2016 | 8,195 | - |
| 2018 | 7,805 | -92 |
| 2020 | 7,435 | -70 |
| 2022 | 7,079 | -40 |
| 2023 | 6,920 | -23 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-30.1%、2050年-57.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
南巨摩郡南部町の土地マップ
南巨摩郡南部町内のエリアランキング
内船は南巨摩郡南部町内7地区中1位（上位86%）。
坪単価6.0/坪。
お手頃帯（7〜7位）