大崎の土地相場
山口県防府市大崎 | 35件の成約データ
山口県防府市大崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.9万円（成約35件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大171%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,682円高くなります。
4m未満
7件
4万/坪
4〜6m
6件
5万/坪
6〜8m
12件
8万/坪
8m以上
4件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて179%の差があります。
長方形
3件
12万/坪
ほぼ長方形
9件
8万/坪
不整形
19件
4万/坪
道路の方位と坪単価
北西
5件
8万/坪
北東
9件
7万/坪
接面道路無
6件
6万/坪
南東
5件
5万/坪
東
3件
3万/坪
北
3件
2万/坪
平均坪単価
3.9万/坪
1.2万/㎡
平均価格
481万円
取引実績
35件
平均面積
176坪
583㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
20082011201420172026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2026年は坪10万円へ、18年間で+28.2%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
180万円
18坪〜（60㎡〜）
9.9万/坪
2023年第1四半期
280万円
272坪〜（900㎡〜）
1.0万/坪
2023年第1四半期
400万円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0万/坪
2020年第1四半期
550万円
94坪〜（310㎡〜）
5.9万/坪
2017年第1四半期
1,100万円
166坪〜（550㎡〜）
6.6万/坪
2016年第3四半期
600万円
76坪〜（250㎡〜）
7.9万/坪
2016年第1四半期
600万円
79坪〜（260㎡〜）
7.6万/坪
2015年第3四半期
600万円
76坪〜（250㎡〜）
7.9万/坪
2015年第3四半期
600万円
79坪〜（260㎡〜）
7.6万/坪
2014年第4四半期
580万円
109坪〜（360㎡〜）
5.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+397人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,713 | - |
| 2017 | 116,665 | - |
| 2019 | 115,888 | +212 |
| 2021 | 114,427 | -135 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
| 2024 | 113,144 | +305 |
所得: 平均332万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の土地マップ
防府市内のエリアランキング
大崎は防府市内26地区中23位（上位12%）。
坪単価3.9万/坪。
1つ上の浜方とは41%の差。