植松の土地相場
山口県防府市植松 | 76件の成約データ
山口県防府市植松の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.8万円（成約76件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大183%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が49,692円高くなります。
4m未満
19件
5万/坪
4〜6m
16件
6万/坪
6〜8m
5件
3万/坪
8m以上
18件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて40%の差があります。
ほぼ長方形
22件
7万/坪
台形
4件
6万/坪
不整形
35件
5万/坪
ほぼ整形
6件
5万/坪
ほぼ台形
6件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+83%のプレミアムがあります。
南
16件
9万/坪
北東
3件
6万/坪
東
9件
5万/坪
西
8件
5万/坪
北
9件
5万/坪
南西
4件
5万/坪
接面道路無
18件
5万/坪
南東
7件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
2件
倉庫
1件
平均坪単価
3.8万/坪
1.2万/㎡
平均価格
457万円
取引実績
76件
平均面積
147坪
485㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20082011201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪3万円へ、15年間で+186.9%上昇（年平均+12.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
220万円
53坪〜（175㎡〜）
4.2万/坪
2023年第2四半期
130万円
85坪〜（280㎡〜）
1.5万/坪
2022年第4四半期
1,100万円
245坪〜（810㎡〜）
4.5万/坪
2022年第1四半期
400万円
203坪〜（670㎡〜）
2.0万/坪
2020年第3四半期
280万円
333坪〜（1100㎡〜）
0.8万/坪
2019年第4四半期
400万円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0万/坪
2019年第4四半期
36万円
18坪〜（60㎡〜）
2.0万/坪
2019年第2四半期
300万円
333坪〜（1100㎡〜）
0.9万/坪
2019年第2四半期
120万円
127坪〜（420㎡〜）
0.9万/坪
2018年第2四半期
580万円
514坪〜（1700㎡〜）
1.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+397人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,713 | - |
| 2017 | 116,665 | - |
| 2019 | 115,888 | +212 |
| 2021 | 114,427 | -135 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
| 2024 | 113,144 | +305 |
所得: 平均332万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の土地マップ
防府市内のエリアランキング
植松は防府市内26地区中25位（上位4%）。
坪単価3.8万/坪。
1つ上の西浦とは1%の差。