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グランビュー麻里布

山口県岩国市麻里布町4丁目119-2 | 築31年 | 53戸

推定相場
グランビュー麻里布
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（26.6万円）より30.6%低く、岩国市全体の平均（26.0万円）より29.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、13年間で1.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万13万11万9万
201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の108,700円から2023年には100,000円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均1,592万円です。5LDKが最も高く平均5,700万円、3LDKは平均1,592万円です。
2LDK
3件
1,774万
3LDK
20件
1,592万
5LDK
7件
5,700万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,774万 1,311万 2,680万
3LDK 20件 1,592万 1,050万 3,620万
5LDK 7件 5,700万 5,500万 6,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（19.1万円）と比べて1.8万円（+9.4%）高くなっています。
1-3階
19.1万/㎡
4件
4-7階
20.8万/㎡
6件
8階以上
20.9万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地山口県岩国市麻里布町4丁目119-2
築年月1995-07（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数53戸
専有面積28.87m² ～ 271.13m²
施工会社熊谷組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
徒歩10分

学区情報

小学校
岩国市立麻里布小学校
中学校
岩国市立麻里布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランビュー麻里布 1995 53戸 18.5万 1,250万
アーバンスクエア麻里布 1996 43戸 31.1万 2,149万
ラルウェンディ岩国駅前 2017 84戸 41.3万 3,280万
レジデンス麻里布 1979 40戸 4.3万 190万
ベルマリオ麻里布公園 1991 34戸 23.8万 1,530万
エンブレム麻里布 1992 - - -
アルファステイツ岩国駅前 2012 - - -
ポレスター麻里布タワージュエル 2009 42戸 29.5万 2,490万
ベルハーモニー麻里布 1996 40戸 20.2万 1,250万
レーベン岩国麻里布町Project 2025 - - -
ヴェルディ岩国駅前ライトコート 2006 59戸 27.8万 2,780万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023202420252026
3LDK 18.7万 18.4万 22.1万 24.6万 19.8万 22.5万 19.0万 18.5万
5LDK - - - - - - 21.6万 20.3万
2LDK - - - - 20.4万 - 24.1万 -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.48万/㎡
2026年3月 13〜14階 5LDK 270㎡〜 5,500万 20.29万/㎡
2026年2月 13〜14階 5LDK 270㎡〜 5,500万 20.29万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.48万/㎡
2026年1月 13〜14階 5LDK 270㎡〜 5,500万 20.29万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.48万/㎡
2025年8月 13〜14階 5LDK 270㎡〜 6,200万 22.87万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.6万/㎡
2025年2月 13〜14階 5LDK 270㎡〜 6,200万 22.87万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.6万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.48万/㎡
2025年12月 13〜14階 5LDK 270㎡〜 5,500万 20.29万/㎡
2025年10月 13〜14階 3LDK 170㎡〜 3,620万 20.99万/㎡
2025年10月 13〜14階 2LDK 110㎡〜 2,680万 24.08万/㎡
2025年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,250万 18.48万/㎡
2025年10月 13〜14階 5LDK 270㎡〜 5,500万 20.29万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.96万/㎡
2024年5月 13〜14階 3LDK 120㎡〜 3,500万 28.41万/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 115㎡〜 3,500万 29.49万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.04万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.39万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.26万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,400万 21.17万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,380万 19.54万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.79万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.4万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,400万 22.05万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.35万/㎡
2017年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,350万 18.74万/㎡
2015年4月 1〜3階 1R 25㎡〜 600万 20.79万/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,340万 19.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,438円。
3LDK
110,438円
90,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
7件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,436円/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,833円/㎡
2022年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,282円/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 128,000円 1,904円/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 125,500円 1,867円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,179円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,282円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,310円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。