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アーバンスクエア麻里布

山口県岩国市麻里布町4丁目2-10 | 築30年 | 43戸

推定相場
アーバンスクエア麻里布
最新データ
2022年9月
売買17件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（26.6万円）を16.9%上回って、岩国市全体の平均（26.0万円）を19.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162017201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.9万/㎡から2022年は31.7万/㎡へ、6年間で38.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では52.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
2018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,000〜92,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,719万円です。3LDKが最も高く平均1,719万円、2SLDKは平均1,240万円です。
2SLDK
8件
1,240万
3LDK
9件
1,719万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 1,240万 976万 1,887万
3LDK 9件 1,719万 1,409万 2,066万

階数別の㎡単価

1-3階
25.6万/㎡
4件
4-7階
20.2万/㎡
4件
8階以上
25.4万/㎡
9件

物件概要

所在地山口県岩国市麻里布町4丁目2-10
築年月1996-01（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数43戸
専有面積63.18m² ～ 70.81m²
施工会社多田建設他
管理会社西洋エステート
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
徒歩3分

学区情報

小学校
岩国市立麻里布小学校
中学校
岩国市立麻里布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンスクエア麻里布 1996 43戸 31.1万 2,149万
ラルウェンディ岩国駅前 2017 84戸 41.3万 3,280万
グランビュー麻里布 1995 53戸 18.5万 1,250万
レジデンス麻里布 1979 40戸 4.3万 190万
ベルマリオ麻里布公園 1991 34戸 23.8万 1,530万
アルファステイツ岩国駅前 2012 - - -
ヴェルディ岩国駅前ライトコート 2006 59戸 27.8万 2,780万
エンブレム麻里布 1992 - - -
レーベン麻里布 2025 - 60.4万 4,400万
レーベン岩国麻里布町Project 2025 - - -
ベルハーモニー麻里布 1996 40戸 20.2万 1,250万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022
3LDK 22.9万 21.3万 - 20.5万 31.3万
2SLDK - 17.8万 20.8万 22.9万 33.2万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,149万 31.12万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,199万 31.06万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,199万 31.85万/㎡
2022年4月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,290万 33.17万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,199万 31.06万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.48万/㎡
2021年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,580万 22.88万/㎡
2018年7月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,340万 21.21万/㎡
2018年7月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 1,380万 21.27万/㎡
2018年6月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 1,290万 19.77万/㎡
2018年1月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 1,400万 22.13万/㎡
2018年11月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,240万 19.63万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.34万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.34万/㎡
2017年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,200万 17.76万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.4万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額99,133円。
3LDK
99,133円
85,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
9件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,473円/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,423円/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,707円/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,733円/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,299円/㎡
2024年2月 7〜9階 3DK 60㎡〜 100,000円 1,581円/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,299円/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,707円/㎡
2022年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 135,000円 1,515円/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 92,000円 1,032円/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 92,000円 1,418円/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,733円/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,581円/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,299円/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,621円/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,332円/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,303円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。