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アーバンタワー麻里布

山口県岩国市麻里布町1丁目7-21 | 築37年 | 74戸

推定相場
アーバンタワー麻里布
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（26.6万円）より21.0%低く、岩国市全体の平均（26.0万円）より19.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16万/㎡から2026年は21万/㎡へ、13年間で31.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・22件）で、平均1,541万円です。3LDKが最も高く平均1,541万円、2SLDKは平均1,280万円です。
2LDK
15件
1,368万
2SLDK
7件
1,280万
3LDK
22件
1,541万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 1,368万 771万 1,786万
2SLDK 7件 1,280万 865万 1,739万
3LDK 22件 1,541万 956万 1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（22.9万円）と比べて0.4万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
22.9万/㎡
12件
4-7階
19.7万/㎡
29件
8階以上
23.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地山口県岩国市麻里布町1丁目7-21
築年月1989年7月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数74戸
専有面積53.62m² ～ 73.16m²
分譲会社岩谷工業
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
徒歩5分

学区情報

小学校
麻里布小学校
中学校
麻里布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンタワー麻里布 1989 74戸 21.0万 1,230万
アーバンタワー麻里布弐番館 1994 58戸 31.2万 2,190万
ビラフローラ岩国 1989 22戸 11.8万 700万
エトワール立石 1999 48戸 21.4万 1,880万
ヴェルディ岩国駅前エクセルコート 2006 21戸 24.7万 2,280万
ベルマリオ麻里布公園 1991 34戸 23.8万 1,530万
レジデンス麻里布 1979 40戸 4.3万 190万
サーパス岩国駅前 2001 64戸 34.0万 2,399万
ヴェルディ岩国駅前ライトコート 2006 59戸 27.8万 2,780万
ラルウェンディ岩国駅前 2017 84戸 41.3万 3,280万
アーバンスクエア麻里布 1996 43戸 31.1万 2,149万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 21.4万 17.6万 - - 25.0万 23.5万 21.0万 21.0万
3LDK - 15.4万 19.0万 24.8万 24.0万 19.9万 23.5万 -
2SLDK - - - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,230万 21.04万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.34万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,400万 19.18万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.07万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,230万 21.04万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,790万 24.47万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.87万/㎡
2024年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,320万 20.44万/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,480万 22.91万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,690万 26.16万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,940万 26.52万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,480万 22.91万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,699万 29.06万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,799万 24.6万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,899万 25.96万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.33万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.53万/㎡
2023年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,480万 22.91万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.87万/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.87万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.71万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,190万 31.24万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,160万 17.96万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,999万 27.33万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.99万/㎡
2020年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,290万 17.64万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 870万 11.9万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.87万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,380万 25.64万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,250万 17.09万/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 980万 18.28万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.01万/㎡
2016年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,130万 17.49万/㎡
2016年5月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,330万 20.58万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,050万 16.25万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 950万 12.99万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,330万 20.58万/㎡
2014年9月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,080万 15.47万/㎡
2014年3月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 1,080万 15.47万/㎡
2014年12月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 999万 14.31万/㎡
2013年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,080万 16.71万/㎡
2013年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,198万 18.54万/㎡
2013年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 750万 10.75万/㎡
2013年12月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,150万 17.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額82,500円。
3LDK
82,500円
80,000〜85,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,094円/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,162円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。