エトワール立石
山口県岩国市立石町2丁目1-17 | 築27年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2025年は21万/㎡へ、12年間で7.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
16万13万10万7万
20192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の97,500円から2024年には150,000円へ、53.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,678万円です。4LDKが最も高く平均1,938万円、３ＬＤＫは平均1,462万円です。
３ＬＤＫ
1,462万
3件
3LDK
1,678万
7件
4LDK
1,938万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,462万 | 1,100万 | 1,662万 |
| 3LDK | 7件 | 1,678万 | 1,180万 | 2,042万 |
| 4LDK | 3件 | 1,938万 | 1,880万 | 2,054万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
22.7万/㎡
4-7階
4件
21.5万/㎡
8階以上
3件
21.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県岩国市立石町2丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 74.46m² ～ 91.76m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
岩国市立麻里布小学校
中学校
岩国市立麻里布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エトワール立石 | 1999 | 48戸 | 21.4万 | 1,880万 |
| アーバンタワー麻里布 | 1989 | 74戸 | 21.0万 | 1,230万 |
| アーバンタワー麻里布弐番館 | 1994 | 58戸 | 31.2万 | 2,190万 |
| ビラフローラ岩国 | 1989 | 22戸 | 11.8万 | 700万 |
| ヴェルディ岩国駅前エクセルコート | 2006 | 21戸 | 24.7万 | 2,280万 |
| ベルマリオ麻里布公園 | 1991 | 34戸 | 23.8万 | 1,530万 |
| レジデンス麻里布 | 1979 | 40戸 | 4.3万 | 190万 |
| サーパス岩国駅前 | 2001 | 64戸 | 34.0万 | 2,399万 |
| ヴェルディ岩国駅前ライトコート | 2006 | 59戸 | 27.8万 | 2,780万 |
| ラルウェンディ岩国駅前 | 2017 | 84戸 | 41.3万 | 3,280万 |
| アーバンスクエア麻里布 | 1996 | 43戸 | 31.1万 | 2,149万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 20.7万 | - | - | - | 21.0万 |
| 3LDK | 22.6万 | - | 16.4万 | 20.4万 | 24.2万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.44万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,149万 | 27.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 22.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 24.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.38万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,500万 | 16.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額95,000円。4LDKなら月額150,000円が相場です。
3LDK
85,000〜100,000円
95,000円
4LDK
150,000〜150,000円
150,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
5件
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,747円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,289円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,096円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,635円/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,230円/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,294円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。