ポレスター医大前
山口県宇部市西琴芝2丁目14-17 | 築23年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2024年は24.8万/㎡へ、11年間で8.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
15万14万13万12万11万
2015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・2件）で、平均2,040万円です。3SLDKが最も高く平均2,040万円、２ＬＤＫは平均1,632万円です。
２ＬＤＫ
1,632万
2件
3SLDK
2,040万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,632万 | 1,440万 | 1,824万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,040万 | 1,926万 | 2,153万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市西琴芝2丁目14-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 27.73m² ～ 92.73m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
琴芝駅
JR宇部線
学区情報
小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ポレスター医大前 | 2003 | 42戸 | 24.8万 | 2,300万 |
| オーヴィジョン宇部医大前 | 2018 | 45戸 | 41.8万 | 2,890万 |
| サーパス医大前 | 2000 | 26戸 | 19.1万 | 1,380万 |
| オーヴィジョン宇部医大前ザプライム | 2022 | 48戸 | 36.1万 | 2,580万 |
| グランドール宇部リバーサイド | 2001 | 53戸 | 20.2万 | 1,390万 |
| スターズマンション寿町 | 1997 | 36戸 | 13.2万 | 850万 |
| エイルマンション医大前グラディオ | 2006 | 77戸 | 19.4万 | 1,800万 |
| サーパス医大前第３ | 2003 | 39戸 | 31.4万 | 2,490万 |
| エルコ朝日町マンション | 1982 | 41戸 | 9.0万 | 180万 |
| アドバンス２１パンセ琴芝 | 2007 | 27戸 | 25.2万 | 2,350万 |
| ブルーハイツ松島 | 1977 | 30戸 | 7.0万 | 450万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | 23.0万 | - | - | 24.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 24.81万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,830万 | 19.97万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の62%）で、平均月額127,500円。3SLDKなら月額133,000円が相場です。
2SLDK
120,000〜135,000円
127,500円
3SLDK
130,000〜145,000円
133,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,402円/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜15階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜15階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 145,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜15階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 135,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,418円/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 130,000円 | 1,513円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。