サーパス速玉公園
山口県周南市速玉町22 | 築30年 | 120戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.5万/㎡から2026年は17.8万/㎡へ、13年間で22.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の105,000円から2024年には90,000円へ、14.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均1,469万円です。4LDKが最も高く平均1,565万円、2LDKは平均1,223万円です。
2LDK
1,223万
2件
3LDK
1,469万
8件
4LDK
1,565万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,223万 | 1,158万 | 1,287万 |
| 3LDK | 8件 | 1,469万 | 1,071万 | 1,818万 |
| 4LDK | 2件 | 1,565万 | 1,380万 | 1,750万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.0万円で、4-7階（17.2万円）と比べて2.8万円（+16.3%）高くなっています。
4-7階
6件
17.2万/㎡
8階以上
6件
20万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県周南市速玉町22 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 63.34m² ～ 83.99m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
徳山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
周南市立遠石小学校
中学校
周南市立岐陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス速玉公園 | 1996 | 120戸 | 17.8万 | 1,290万 |
| ラフィーネ徳山 | 1990 | 70戸 | 24.5万 | 2,290万 |
| トラストネクサス速玉パークレジデンス | 2018 | 51戸 | 36.0万 | 2,700万 |
| ダイヤモンドフォーラム東川 | 1990 | 78戸 | 21.7万 | 1,350万 |
| 徳山河東マンション | 1985 | 163戸 | 10.6万 | 800万 |
| アルファライフ徳山駅東 | 2013 | 36戸 | 24.9万 | 1,790万 |
| アプローズ慶万 | 2005 | 44戸 | 25.1万 | 1,998万 |
| コアマンション松保町 | 1989 | 40戸 | - | - |
| さんようレジデンス | 1985 | 16戸 | 9.7万 | 190万 |
| グローバル徳山川端町 | 1987 | 33戸 | 25.6万 | 1,450万 |
| グランドパレス速玉 | 1997 | 46戸 | 18.7万 | 1,590万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 22.1万 | 18.6万 | 18.6万 | 17.3万 | - | 17.8万 |
| 2LDK | 14.5万 | - | - | 15.5万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.8万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.84万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.58万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.48万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,695万 | 23.38万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.55万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.45万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額94,200円。4LDKなら月額104,000円が相場です。
2LDK
90,000〜90,000円
90,000円
3LDK
88,000〜100,000円
94,200円
4LDK
100,000〜110,000円
104,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
8件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,395円/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 92,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 92,000円 | 1,270円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 88,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,241円/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,331円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,246円/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,379円/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,310円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。