綾羅木海浜マンションＡ
山口県下関市綾羅木新町2丁目20-36 | 築37年 | 24戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の8万/㎡から2025年は4.5万/㎡へ、6年間で44.0%下落しています（年平均-7.3%）。直近3年では30.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
3LDK
452万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 452万 | 280万 | 565万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.5万円で、1-2階（5.9万円）と比べて1.6万円（+27.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
5.9万/㎡
3階以上
6件
7.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市綾羅木新町2丁目20-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 62.37m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
梶栗郷台地駅
JR山陰本線(益田～下関)
学区情報
小学校
下関市立川中西小学校
中学校
下関市立垢田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 綾羅木海浜マンションＡ | 1989 | 24戸 | 4.5万 | 280万 |
| 綾羅木海浜マンションB棟 | 1975 | 12戸 | 5.6万 | 350万 |
| シーサイドアヤラ木B棟 | 1985 | 24戸 | 3.7万 | 140万 |
| シーサイドアヤラ木A棟 | 1978 | 32戸 | 2.9万 | 108万 |
| 綾羅木マンション | 2003 | 25戸 | 1.3万 | 50万 |
| ハイツ玄海1号棟 | 1980 | 32戸 | 13.0万 | 1,200万 |
| ハイツ玄海 | 1958 | 32戸 | 2.7万 | 250万 |
| ハイツ玄海2号棟 | 1980 | 16戸 | 2.7万 | 250万 |
| 富任シーコーポラス６号 | 1963 | 32戸 | 2.2万 | 100万 |
| 富任シーコーポラス５号 | 1963 | 32戸 | 2.2万 | 100万 |
| 富任シーコーポラス | 1978 | 32戸 | 2.2万 | 100万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8.0万 | 8.7万 | 6.4万 | 6.3万 | 4.5万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 390万 | 6.34万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.69万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 490万 | 7.86万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.69万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 540万 | 8.66万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 540万 | 8.66万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 540万 | 8.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。