綾羅木海浜マンションB棟
山口県下関市綾羅木新町2丁目20-1 | 築51年 | 12戸
最新データ
2026年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.6万円。周辺エリア平均（5.1万円）を11.2%上回って、下関市全体の平均（18.1万円）より68.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2021年の9.4万/㎡から2026年は5.6万/㎡へ、5年間で40.3%下落しています（年平均-8.1%）。直近3年では40.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均567万円です。３ＬＤＫが最も高く平均599万円、3LDKは平均494万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
599万 |
542万 |
656万 |
| 2LDK |
3件 |
567万 |
516万 |
669万 |
| 3LDK |
2件 |
494万 |
350万 |
638万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市綾羅木新町2丁目20-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.60m² ～ 62.37m² |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
11.0万 |
5.6万 |
| 2LDK |
9.4万 |
8.8万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.62万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.82万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.04万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.82万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。