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綾羅木海浜マンションA

山口県下関市綾羅木新町2丁目20-36 | 築37年 | 24戸

売買㎡単価の推移

10万0万
20192020202120222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の8万/㎡から2025年は4.5万/㎡へ、6年間で44.0%下落しています(年平均-7.3%)。直近3年では30.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
452万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 452万 280万 565万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.5万円で、1-2階(5.9万円)と比べて1.6万円(+27.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5.9万/㎡
3件
3階以上
7.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地山口県下関市綾羅木新町2丁目20-36
築年月1989年1月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積61.60m² ~ 62.37m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉
梶栗郷台地駅
JR山陰本線(益田~下関)
徒歩13分

学区情報

小学校
下関市立川中西小学校
中学校
下関市立垢田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
綾羅木海浜マンションA 1989 24戸 4.5万 280万
綾羅木海浜マンションB棟 1975 12戸 5.6万 350万
シーサイドアヤラ木B棟 1985 24戸 3.7万 140万
シーサイドアヤラ木A棟 1978 32戸 2.9万 108万
綾羅木マンション 2003 25戸 1.3万 50万
ハイツ玄海1号棟 1980 32戸 13.0万 1,200万
ハイツ玄海 1958 32戸 2.7万 250万
ハイツ玄海2号棟 1980 16戸 2.7万 250万
富任シーコーポラス6号 1963 32戸 2.2万 100万
富任シーコーポラス5号 1963 32戸 2.2万 100万
富任シーコーポラス 1978 32戸 2.2万 100万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222025
3LDK 8.0 8.7 6.4 6.3 4.5
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 低層 3LDK 60㎡〜 280万 4.49万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 390万 6.34万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 60㎡〜 350万 5.69万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 60㎡〜 490万 7.86万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 60㎡〜 350万 5.69万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 60㎡〜 540万 8.66万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 540万 8.66万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 60㎡〜 420万 6.74万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 540万 8.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。