綾羅木海浜マンションB棟

山口県下関市綾羅木新町2丁目20-1 | 築51年 | 12戸

推定相場

綾羅木海浜マンションB棟

売買㎡単価の推移

20万10万0万

202120222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の9.4万/㎡から2026年は5.6万/㎡へ、5年間で40.3%下落しています（年平均-8.1%）。直近3年では40.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

5.5万円/㎡

レンジ

4.1〜6.9万円/㎡

市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×0.278

代表面積 62.37㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 176件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・3件）で、平均567万円です。３ＬＤＫが最も高く平均599万円、3LDKは平均494万円です。

３ＬＤＫ

2件

599万

2LDK

3件

567万

3LDK

2件

494万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	599万	542万	656万
2LDK	3件	567万	516万	669万
3LDK	2件	494万	350万	638万

物件概要

所在地	山口県下関市綾羅木新町2丁目20-1
築年月	1975年11月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	61.60m² ～ 62.37m²
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

県営住宅前バス停駅

東武伊勢崎線

徒歩1分

🚉

梶栗郷台地駅

JR山陰本線(益田～下関)

徒歩8分

学区情報

小学校

下関市小学校・中学校学区

中学校

下関市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
綾羅木海浜マンションB棟	1975	12戸	5.6万	350万
綾羅木海浜マンションＡ	1989	24戸	4.5万	280万
シーサイドアヤラ木B棟	1985	24戸	3.7万	140万
綾羅木マンション	2003	25戸	1.3万	50万
シーサイドアヤラ木A棟	1978	32戸	2.9万	108万
ハイツ玄海1号棟	1980	32戸	13.0万	1,200万
ハイツ玄海	1958	32戸	2.7万	250万
ハイツ玄海2号棟	1980	16戸	2.7万	250万
富任シーコーポラス６号	1963	32戸	2.2万	100万
富任シーコーポラス５号	1963	32戸	2.2万	100万
富任シーコーポラス	1978	32戸	2.2万	100万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2026
3LDK	-	11.0万	5.6万
2LDK	9.4万	8.8万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	60㎡〜	350万	5.62万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	550万	8.82万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	11.04万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	550万	8.82万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	60㎡〜	580万	9.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。