アドバンス21ベイスクエア・タイムズモア
山口県下関市細江町3丁目3-13 | 築21年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2019202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の30.5万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、6年間で15.5%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,559万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,699万円、3LDKは平均2,559万円です。
３ＬＤＫ
2,699万
4件
４ＬＤＫ
2,602万
4件
3LDK
2,559万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,699万 | 1,870万 | 3,516万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,602万 | 1,781万 | 3,656万 |
| 3LDK | 10件 | 2,559万 | 2,213万 | 2,780万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（26.6万円）と比べて2.6万円（+9.8%）高くなっています。
1-3階
2件
26.6万/㎡
4-7階
5件
30.1万/㎡
8階以上
4件
29.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市細江町3丁目3-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 83.36m² ～ 90.44m² |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
下関市立王江小学校
中学校
下関市立名陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンス21ベイスクエア・タイムズモア | 2005 | 39戸 | 25.2万 | 2,280万 |
| アドバンス２１ベイスクエア下関タイムズモア | 2005 | 39戸 | - | - |
| コーポランド下関駅東 | 1998 | 58戸 | 20.4万 | 1,490万 |
| 第一ハイツ細江 | 1980 | 18戸 | 6.1万 | 420万 |
| 下関ハイマート | 1984 | 21戸 | 12.1万 | 750万 |
| オーヴィジョン入江アクアテラス | 2014 | 38戸 | 36.5万 | 3,290万 |
| アンジュール丸山 | 2000 | 33戸 | 10.4万 | 1,120万 |
| アドバンス２１丸山 | 2001 | 20戸 | 18.0万 | 1,820万 |
| アーデントクレイル下関 | 2012 | 30戸 | 30.2万 | 2,750万 |
| オーヴィジョン下関海峡テラス | 2016 | 50戸 | 41.4万 | 2,980万 |
| コープ野村観音崎 | 1982 | 46戸 | 11.6万 | 780万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.5万 | 29.7万 | 28.0万 | 25.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 26.3万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 25.22万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,360万 | 28万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.95万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.88万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.61万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 30.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。