アンジュールマンション西原台
山口県下関市武久西原台6-38 | 築29年 | 18戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2023年は16.1万/㎡へ、10年間で21.8%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.6万円/㎡
レンジ
12.5〜20.8万円/㎡
市区町村ベースライン 19.8万円/㎡
補正係数 ×0.842
補正係数 ×0.842
代表面積 80.16㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 176件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5LDK（全体の37%・7件）で、平均1,784万円です。5LDKが最も高く平均1,784万円、4LDKは平均1,341万円です。
3LDK
1,653万
6件
4LDK
1,341万
6件
5LDK
1,784万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,653万 | 1,390万 | 1,838万 |
| 4LDK | 6件 | 1,341万 | 1,209万 | 1,574万 |
| 5LDK | 7件 | 1,784万 | 1,585万 | 1,831万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市武久西原台6-38 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 77.37m² ～ 128.53m² |
| 施工会社 | シモケン |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
幡生駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関)
学区情報
小学校
山の田小学校
中学校
山の田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンジュールマンション西原台 | 1997 | 18戸 | 16.1万 | 1,290万 |
| アドバンス２１山の田 | 1997 | 24戸 | 16.7万 | 1,498万 |
| アーデント西原台 | 1991 | 24戸 | 22.6万 | 1,749万 |
| オーヴィジョン山の田南 | 2009 | 21戸 | 27.9万 | 2,380万 |
| ミリオンコーポラス山の田 | 1991 | 28戸 | 15.2万 | 1,199万 |
| アーデントクレイル山の田南町 | 2004 | 40戸 | 23.8万 | 1,998万 |
| アドバンス武久 | 1994 | 15戸 | 17.0万 | 1,240万 |
| サーパス武久町 | 1998 | 57戸 | 16.2万 | 1,200万 |
| サンシティ山の田 | 2001 | 28戸 | 18.1万 | 1,450万 |
| レジデンス山の田 | 1981 | 17戸 | 10.3万 | 720万 |
| ベスタ山の田 | 2005 | 75戸 | 22.4万 | 1,580万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 19.0万 | 15.1万 | - | - | - | 16.1万 | 16.1万 |
| 3LDK | 20.6万 | - | - | 18.0万 | - | 18.2万 | - | - |
| 5LDK | - | - | - | - | 14.0万 | 12.1万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 16.1万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 16.1万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.84万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 5LDK | 125㎡〜 | 1,550万 | 12.07万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 5LDK | 125㎡〜 | 1,550万 | 12.07万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 5LDK | 120㎡〜 | 1,550万 | 12.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 5LDK | 120㎡〜 | 1,790万 | 14.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 5LDK | 125㎡〜 | 1,790万 | 13.93万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 5LDK | 120㎡〜 | 1,790万 | 14.45万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 5LDK | 120㎡〜 | 1,790万 | 14.45万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.97万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 5SLDK | 110㎡〜 | 1,680万 | 14.63万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,340万 | 17.32万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,170万 | 15.13万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,340万 | 17.32万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.33万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.72万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。