パークハイツひのやま（築49年・㎡単価2.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

10万0万

201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の3.1万/㎡から2018年は3.5万/㎡へ、2年間で12.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の60%・3件）で、平均139万円です。ーが最も高く平均142万円、2SDKは平均139万円です。

ー

2件

142万

2SDK

3件

139万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	142万	91万	192万
2SDK	3件	139万	137万	143万

物件概要

所在地	山口県下関市前田2丁目29-20
築年月	1977-03（築49年）
構造	RC（鉄筋��ンクリート）
階建て	4階建
総戸数	8戸
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

学区情報

小学校

下関市立豊浦小学校

中学校

下関市立長府中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（地滑り）
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイツひのやま	1977	8戸	4.0万	198万
シービュー満珠	1987	46戸	8.3万	350万
東峰マンションダーリングビュー火の山公園	1990	31戸	17.7万	1,280万
レアルマーレ関門	2003	20戸	22.0万	2,198万
山内ヴィラージュ火の山	1984	45戸	5.5万	410万
ダイアパレス火の山公園	1989	-	-	-
みもすそ川ハイツ	1980	57戸	4.9万	250万
ホワイトマンションヴィラみもすそ川	1986	28戸	7.1万	495万

下関市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.6万円	1,429円	1,675
1DK/1LDK	5.4万円	1,249円	609
2K/2DK	4.0万円	985円	547
2LDK	5.5万円	986円	548
3LDK+	5.3万円	891円	510

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018
2SDK	-	3.0万	3.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	198万	3.95万/㎡
2018年2月	中層	2SDK	50㎡〜	150万	2.99万/㎡
2017年8月	中層	2SDK	50㎡〜	150万	2.99万/㎡
2017年1月	中層	2SDK	50㎡〜	150万	2.99万/㎡
2016年8月	中層	ー	50㎡〜	210万	4.19万/㎡
2016年10月	中層	ー	50㎡〜	100万	2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。