豊浦町大字小串の土地相場
山口県下関市豊浦町大字小串 | 36件の成約データ
山口県下関市豊浦町大字小串の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.4万円（成約36件、前年比+22.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,957円高くなります。
4〜6m
25件
5万/坪
6〜8m
4件
8万/坪
8m以上
5件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて103%の差があります。
長方形
10件
6万/坪
台形
5件
6万/坪
ほぼ長方形
14件
6万/坪
ほぼ台形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南東
8件
7万/坪
北西
8件
6万/坪
東
5件
5万/坪
西
11件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の45%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
9件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
4.4万/坪
1.3万/㎡
前年比 ▲22.4%
平均価格
290万円
取引実績
36件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2026年は坪8万円へ、18年間で+41.2%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
340万円
41坪〜（135㎡〜）
8.3万/坪
2025年第3四半期
25万円
17坪〜（55㎡〜）
1.5万/坪
2024年第4四半期
540万円
112坪〜（370㎡〜）
4.8万/坪
2024年第2四半期
160万円
50坪〜（165㎡〜）
3.2万/坪
2023年第4四半期
100万円
60坪〜（200㎡〜）
1.7万/坪
2023年第3四半期
320万円
133坪〜（440㎡〜）
2.4万/坪
2022年第1四半期
250万円
248坪〜（820㎡〜）
1.0万/坪
2021年第4四半期
300万円
67坪〜（220㎡〜）
4.5万/坪
2021年第4四半期
50万円
17坪〜（55㎡〜）
3.0万/坪
2021年第3四半期
260万円
145坪〜（480㎡〜）
1.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下関市全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,223人/年
🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 272,360 | - |
| 2017 | 266,429 | - |
| 2019 | 260,897 | -927 |
| 2021 | 253,996 | -1,003 |
| 2023 | 247,000 | -1,236 |
| 2024 | 243,422 | -1,265 |
所得: 平均328万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下関市の土地マップ
下関市内のエリアランキング
豊浦町大字小串は下関市内28地区中27位（上位4%）。
坪単価4.4万/坪。
1つ上の菊川町大字田部とは13%の差。