アルファフレシア下松駅前

山口県下松市北斗町59-2 | 築15年 | 54戸

推定相場

アルファフレシア下松駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20132019202020212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は29.5〜29万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均1,613万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,833万円、2LDKは平均1,613万円です。

２ＬＤＫ

3件

1,833万

2LDK

7件

1,613万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	1,833万	1,600万	2,200万
2LDK	7件	1,613万	1,456万	1,889万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.9万円で、4-7階（26.5万円）と比べて2.4万円（+9.1%）高くなっています。

4-7階

26.5万/㎡

2件

8階以上

28.9万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	山口県下松市北斗町59-2
築年月	2011-04（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	54戸
専有面積	53.28m² ～ 70.82m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	鉄建建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

下松駅

JR山陽本線(岩国～門司) / 阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩2分

学区情報

小学校

下松市立下松小学校

中学校

下松市立下松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファフレシア下松駅前	2011	54戸	26.2万	1,680万
サーパス北斗	2000	66戸	23.3万	1,780万
サントノーレ北斗	2005	40戸	26.7万	2,100万
サーパス栄町公園	1997	-	-	-
エトワール北斗II	1999	-	22.2万	1,780万
エトワールマンション	1989	23戸	15.6万	1,100万
アルファステイツ下松駅III	2024	90戸	53.9万	3,250万
ネオライフ下松駅前	2002	47戸	22.4万	1,530万
プラネット元町	1997	27戸	21.7万	1,490万
ツインスター下松駅南グリッツァ	2006	56戸	32.0万	1,650万
ツインスター下松駅南グランツ	2006	-	-	-

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2020	2021	2024
2LDK	29.5万	-	26.8万	26.8万	29.0万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.92万/㎡
2024年11月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	1,680万	26.17万/㎡
2021年3月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,530万	27.49万/㎡
2021年2月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,450万	26.05万/㎡
2020年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,490万	26.77万/㎡
2019年5月	5〜6階	ー	50㎡〜	1,400万	26.28万/㎡
2013年8月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,690万	30.36万/㎡
2013年10月	9〜10階	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。