ツインスター下松駅南グリッツァ
山口県下松市西豊井1247 | 築20年 | 56戸
最新データ
2024年10月
売買8件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は32.0万円。下松市全体の平均（29.2万円）を9.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.8万/㎡から2024年は32万/㎡へ、8年間で29.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・5件）で、平均1,324万円です。4LDKが最も高く平均2,347万円、1LDKは平均1,324万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
5件 |
1,324万 |
1,160万 |
1,555万 |
| 4LDK |
3件 |
2,347万 |
2,280万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下松市西豊井1247 |
|---|
| 築年月 | 2006年10月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.54m² ～ 101.68m² |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
下松駅
JR山陽本線(岩国～門司) / 阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ツインスター下松駅南グリッツァ |
2006 |
56戸 |
32.0万 |
1,650万 |
| プラネット元町 |
1997 |
27戸 |
21.7万 |
1,490万 |
| ネオライフ下松駅前 |
2002 |
47戸 |
22.4万 |
1,530万 |
| エトワール北斗II |
1999 |
- |
22.2万 |
1,780万 |
| サントノーレ北斗 |
2005 |
40戸 |
26.7万 |
2,100万 |
| アルファステイツ下松駅III |
2024 |
90戸 |
53.9万 |
3,250万 |
| サンズガラリエ下松駅前 |
2020 |
39戸 |
41.0万 |
3,280万 |
| エトワールマンション |
1989 |
23戸 |
15.6万 |
1,100万 |
| アルファフレシア下松駅前 |
2011 |
54戸 |
26.2万 |
1,680万 |
| サーパス高砂 |
1990 |
42戸 |
21.1万 |
1,349万 |
| サーパス北斗 |
2000 |
66戸 |
23.3万 |
1,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
23.3万 |
22.7万 |
32.0万 |
| 4LDK |
24.8万 |
24.8万 |
23.8万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
32.02万/㎡ |
| 2022年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,200万 |
22.7万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,220万 |
23.65万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,160万 |
22.49万/㎡ |
| 2020年3月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,220万 |
23.65万/㎡ |
| 2020年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.76万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.8万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜11階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額68,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,282円/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,358円/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
66,000円 |
1,279円/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,318円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。