ツインスター下松駅南グリッツァ
山口県下松市西豊井1247 | 築20年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.8万/㎡から2024年は32万/㎡へ、8年間で29.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では36.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の63%・5件）で、平均1,275万円です。4LDKが最も高く平均2,347万円、1LDKは平均1,275万円です。
1LDK
1,275万
5件
4LDK
2,347万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,275万 | 1,160万 | 1,430万 |
| 4LDK | 3件 | 2,347万 | 2,280万 | 2,380万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
25.7万/㎡
4-7階
3件
24万/㎡
8階以上
2件
24.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下松市西豊井1247 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 51.54m² ～ 101.68m² |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
下松駅
JR山陽本線(岩国～門司) / 阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
下松小学校
中学校
下松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ツインスター下松駅南グリッツァ | 2006 | 56戸 | 32.0万 | 1,650万 |
| ツインスター下松駅南グランツ | 2006 | - | - | - |
| プラネット元町 | 1997 | 27戸 | 21.7万 | 1,490万 |
| ネオライフ下松駅前 | 2002 | 47戸 | 22.4万 | 1,530万 |
| エトワール北斗II | 1999 | - | 22.2万 | 1,780万 |
| サントノーレ北斗 | 2005 | 40戸 | 26.7万 | 2,100万 |
| アルファステイツ下松駅III | 2024 | 90戸 | 53.9万 | 3,250万 |
| サンズガラリエ下松駅前 | 2020 | 39戸 | 41.0万 | 3,280万 |
| エトワールマンション | 1989 | 23戸 | 15.6万 | 1,100万 |
| アルファフレシア下松駅前 | 2011 | 54戸 | 26.2万 | 1,680万 |
| サーパス高砂 | 1990 | 42戸 | 21.1万 | 1,349万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 23.3万 | 22.7万 | 32.0万 |
| 4LDK | 24.8万 | 24.8万 | 23.8万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.02万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,220万 | 23.65万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,160万 | 22.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,220万 | 23.65万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.8万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額68,500円。
1LDK
66,000〜70,000円
68,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,282円/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 66,000円 | 1,279円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,318円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。