サーパス北斗

山口県下松市北斗町2-1 | 築26年 | 66戸

推定相場

サーパス北斗

売買㎡単価の推移

30万20万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の24.5万/㎡から2025年は23万/㎡へ、8年間で6.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の53%・8件）で、平均1,970万円です。3SLDKが最も高く平均1,970万円、3LDKは平均1,778万円です。

3SLDK

8件

1,970万

3LDK

5件

1,778万

4LDK

2件

1,887万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	8件	1,970万	1,750万	2,186万
3LDK	5件	1,778万	1,680万	1,850万
4LDK	2件	1,887万	1,794万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.7万円で、4-7階（22.8万円）と比べて0.9万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

22.8万/㎡

8件

8階以上

23.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	山口県下松市北斗町2-1
築年月	2000年2月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	66戸
専有面積	74.07m² ～ 87.23m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理会社	穴吹コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

下松駅

JR山陽本線(岩国～門司) / 阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩4分

学区情報

小学校

下松市立下松小学校

中学校

下松市立下松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス北斗	2000	66戸	23.3万	1,780万
アルファフレシア下松駅前	2011	54戸	26.2万	1,680万
サントノーレ北斗	2005	40戸	26.7万	2,100万
エトワール北斗II	1999	-	22.2万	1,780万
アルファステイツ下松駅III	2024	90戸	53.9万	3,250万
エトワールマンション	1989	23戸	15.6万	1,100万
プラネット元町	1997	27戸	21.7万	1,490万
ネオライフ下松駅前	2002	47戸	22.4万	1,530万
エトワール幸町	2002	22戸	22.3万	1,680万
ツインスター下松駅南グリッツァ	2006	56戸	32.0万	1,650万
下松プラネット元町	1997	24戸	-	-

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3SLDK	-	-	-	23.1万	22.3万	23.3万	-	23.3万
4LDK	-	-	-	-	-	-	24.0万	22.7万
3LDK	24.5万	24.0万	22.3万	-	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,780万	23.33万/㎡
2025年3月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.7万/㎡
2023年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.04万/㎡
2022年9月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,790万	23.46万/㎡
2022年2月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,790万	23.46万/㎡
2022年11月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,750万	22.94万/㎡
2021年5月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,698万	22.26万/㎡
2021年11月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,698万	22.26万/㎡
2020年2月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	1,750万	22.94万/㎡
2020年12月	7〜9階	3SLDK	75㎡〜	1,780万	23.33万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,800万	21.85万/㎡
2019年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.69万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.04万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.04万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,850万	24.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。