北斗町のマンション相場
山口県下松市北斗町 | 13件の成約データ
山口県下松市北斗町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.0万円（成約13件、前年比+2.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価36.0万円に対し、築20年は26.1万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
36.0万/㎡
築10年
3件
31.7万/㎡
築20年
4件
26.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は3,132円。
２ＬＤＫ
6件
1,899円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,479円
４ＬＤＫ
2件
2,048円
３ＬＤＫ
2件
3,132円
平均㎡単価
27.0
前年比 ▲2.9%
平均価格
2,008
取引実績
13件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡26.4万円から2025年は㎡27.0万円へ、4年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
30
築11-15年
29
築16-20年
21
築21-25年
22
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,817
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,033
3件
４ＬＤＫ
2,000
2件
３ＬＤＫ
2,550
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4
2025年第2四半期
2,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2025年第1四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.6
2024年第2四半期
2,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2024年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2024年第1四半期
2,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2022年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
22.5
2022年第4四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2022年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北斗町のマンション一覧（5棟）
市場環境（下松市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+74人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,280 | - |
| 2016 | 56,715 | - |
| 2018 | 57,103 | +126 |
| 2020 | 57,358 | +182 |
| 2022 | 57,120 | +66 |
| 2023 | 56,866 | -21 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-14.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下松市のマンションマップ
北斗町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。