多々良の土地相場
山口県防府市多々良 | 42件の成約データ
山口県防府市多々良の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大144%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が110,865円高くなります。
4m未満
7件
8万/坪
4〜6m
18件
15万/坪
6〜8m
7件
19万/坪
8m以上
8件
17万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて136%の差があります。
長方形
5件
20万/坪
ほぼ台形
6件
15万/坪
ほぼ長方形
20件
14万/坪
不整形
5件
14万/坪
ほぼ整形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
北
16件
17万/坪
西
6件
13万/坪
東
9件
13万/坪
南
8件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
2件
平均坪単価
10.4万/坪
3.1万/㎡
平均価格
1,076万円
取引実績
42件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+38.9%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,000万円
82坪〜（270㎡〜）
12.2万/坪
2022年第4四半期
1,200万円
91坪〜（300㎡〜）
13.2万/坪
2022年第3四半期
970万円
79坪〜（260㎡〜）
12.3万/坪
2022年第1四半期
1,300万円
127坪〜（420㎡〜）
10.2万/坪
2021年第3四半期
620万円
57坪〜（190㎡〜）
10.8万/坪
2020年第1四半期
2,800万円
333坪〜（1100㎡〜）
8.4万/坪
2019年第3四半期
1,500万円
112坪〜（370㎡〜）
13.4万/坪
2018年第4四半期
750万円
88坪〜（290㎡〜）
8.5万/坪
2018年第3四半期
2,100万円
130坪〜（430㎡〜）
16.1万/坪
2018年第1四半期
2,000万円
230坪〜（760㎡〜）
8.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+397人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,713 | - |
| 2017 | 116,665 | - |
| 2019 | 115,888 | +212 |
| 2021 | 114,427 | -135 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
| 2024 | 113,144 | +305 |
所得: 平均332万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の土地マップ
防府市内のエリアランキング
多々良は防府市内26地区中3位（上位88%）。
坪単価10.4万/坪。
1つ上の国衙とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）