仁井令の一戸建て相場
山口県防府市仁井令 | 57件の成約データ 他の種別: 土地
山口県防府市仁井令の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.7万円（成約57件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,817万円。軽量鉄骨造（1,573万円）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
41件
1,817万
軽量鉄骨造
9件
1,573万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
17件
1,350万
100〜120㎡
22件
2,096万
120〜150㎡
11件
1,970万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
34件
1,649万
6〜8m
17件
2,101万
平均㎡単価
8.7万/㎡
平均価格
1,913万円
取引実績
57件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
10万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
4
築21-25年
8
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＤＫ
403万円
3件
４ＬＤＫ
1,400万円
3件
６ＬＤＫ
1,510万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
2件
３ＬＤＫ
1,900万円
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,100万円
1件
２ＬＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,700万円
220㎡〜
12.3万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
220㎡〜
8.2万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
220㎡〜
10.5万/㎡
2024年第4四半期
230万円
225㎡〜
・４ＤＫ
1.0万/㎡
2024年第4四半期
500万円
175㎡〜
・４ＤＫ
2.9万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
210㎡〜
15.7万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
200㎡〜
8.5万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
220㎡〜
10.9万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
230㎡〜
15.7万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
200㎡〜
6.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（防府市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+397人/年
🔴 供給: 空き家率19.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得332万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 117,713 | - |
| 2017 | 116,665 | - |
| 2019 | 115,888 | +212 |
| 2021 | 114,427 | -135 |
| 2023 | 113,888 | +603 |
| 2024 | 113,144 | +305 |
所得: 平均332万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 19.9%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-17%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
防府市の一戸建てマップ
防府市内のエリアランキング
仁井令は防府市内19地区中4位（上位79%）。
単価8.7万/㎡。
1つ上の下右田とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
仁井令周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 防府市東仁井令町４５１番１２ | 3.0万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 防府 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）