ロイヤルマンション車塚
山口県防府市車塚町9-3 | 築37年 | 40戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の15.2万/㎡から2024年は14万/㎡へ、4年間で8.5%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均1,035万円です。4LDKが最も高く平均1,072万円、3LDKは平均837万円です。
３ＬＤＫ
1,050万
2件
４ＬＤＫ
1,035万
5件
3LDK
837万
2件
4LDK
1,072万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,050万 | 800万 | 1,300万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,035万 | 618万 | 1,500万 |
| 3LDK | 2件 | 837万 | 675万 | 999万 |
| 4LDK | 2件 | 1,072万 | 792万 | 1,351万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.9万円で、4-7階（12.5万円）と比べて1.4万円（+11.2%）高くなっています。
4-7階
2件
12.5万/㎡
8階以上
3件
13.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県防府市車塚町9-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 69.78m² ～ 85.24m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
防府駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
防府市小学校・中学校学区
中学校
防府市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション車塚 | 1989 | 40戸 | 13.9万 | 990万 |
| アドバンス２１防府２ | 2003 | 39戸 | 27.7万 | 2,140万 |
| 車塚フラワーマンション | 1979 | - | 3.6万 | 230万 |
| ルミナス防府駅前クレアージュ | 2008 | 42戸 | 23.4万 | 2,080万 |
| ルルサス防府 | 2006 | 57戸 | 32.3万 | 1,990万 |
| 大林寺マンション | 1980 | 50戸 | 9.9万 | 800万 |
| カリヨンマンション | 1985 | 40戸 | 10.3万 | 240万 |
| リーベックス57 | 2006 | - | 32.3万 | 1,990万 |
| パークマンション緑町 | 1986 | 53戸 | 10.5万 | 750万 |
| オーヴィジョン防府駅天神口２ | 2018 | 40戸 | 33.5万 | 2,850万 |
| オーヴィジョン防府駅南３ | 2020 | 36戸 | 36.9万 | 2,490万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 16.7万 | 10.9万 | - |
| 3LDK | 15.2万 | - | 9.8万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 990万 | 13.95万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.68万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,299万 | 15.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。