俵山の土地相場
山口県長門市俵山 | 12件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大203%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,694円高くなります。
4〜6m
5件
2万/坪
6〜8m
3件
2万/坪
8m以上
3件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて148%の差があります。
不整形
6件
4万/坪
ほぼ長方形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
2万/坪
南西
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
その他
6件
住宅
2件
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
226
取引実績
12件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082013201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪2万円へ、14年間で47.5%下落（年平均-3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
83円
35坪〜（115㎡〜）
2.4/坪
2022年第2四半期
400円
163坪〜（540㎡〜）
2.4/坪
2022年第1四半期
36円
24坪〜（80㎡〜）
1.5/坪
2021年第4四半期
120円
56坪〜（185㎡〜）
2.1/坪
2021年第4四半期
220円
79坪〜（260㎡〜）
2.8/坪
2021年第4四半期
300円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0/坪
2021年第2四半期
670円
263坪〜（870㎡〜）
2.5/坪
2019年第3四半期
210円
45坪〜（150㎡〜）
4.6/坪
2019年第1四半期
100円
67坪〜（220㎡〜）
1.5/坪
2013年第4四半期
360円
200坪〜（660㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長門市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-162人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,786 | - |
| 2016 | 35,557 | - |
| 2018 | 34,305 | -87 |
| 2020 | 33,094 | -33 |
| 2022 | 31,664 | -135 |
| 2023 | 30,920 | -144 |
所得: 平均282万円（5年変化: -3.1%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 18.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.8%、2050年-47.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長門市の土地マップ
長門市内のエリアランキング
俵山は長門市内10地区中9位（上位10%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の日置中とは31%の差。
お手頃帯（9〜10位）
9
俵山 ◀
―
2.4/坪