門前町の一戸建て相場
山口県岩国市門前町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
山口県岩国市門前町の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.7万円（成約45件、前年比+28.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,791万円。木造（1,478万円）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
1,791万
ＲＣ
3件
1,638万
木造
33件
1,478万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
491万
80〜100㎡
9件
1,288万
100〜120㎡
12件
2,043万
120〜150㎡
7件
2,238万
150㎡以上
9件
1,938万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大175%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
15件
1,109万
4〜6m
20件
1,813万
6〜8m
7件
3,049万
平均㎡単価
6.7万/㎡
前年比 ▲28.7%
平均価格
1,480万円
取引実績
45件
平均面積
275㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
4万
'08'12'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
6
築16-20年
7
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＤＫ
545万円
4件
５ＬＤＫ
2,700万円
1件
４ＬＤＫ
2,200万円
1件
３ＤＫ
350万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
310㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.1万/㎡
2026年第1四半期
230万円
180㎡〜
・５ＤＫ
1.3万/㎡
2025年第3四半期
750万円
380㎡〜
・５ＤＫ
2.0万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
860㎡〜
・５ＬＤＫ
3.1万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
540㎡〜
2.2万/㎡
2024年第1四半期
1,000万円
500㎡〜
2.0万/㎡
2023年第4四半期
850万円
330㎡〜
2.6万/㎡
2023年第3四半期
200万円
80㎡〜
2.5万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
15.7万/㎡
2023年第1四半期
2,300万円
165㎡〜
13.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の一戸建てマップ
岩国市内のエリアランキング
門前町は岩国市内16地区中13位（上位19%）。
単価6.7万/㎡。
1つ上の山手町とは25%の差。