御庄の土地相場
山口県岩国市御庄 | 76件の成約データ
山口県岩国市御庄の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価10.9万円（成約76件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大210%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,871円高くなります。
4m未満
12件
1万/坪
4〜6m
8件
2万/坪
6〜8m
27件
2万/坪
8m以上
25件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて76%の差があります。
長方形
44件
2万/坪
不整形
7件
1万/坪
台形
3件
1万/坪
ほぼ長方形
16件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南東
17件
2万/坪
北西
19件
2万/坪
南西
14件
2万/坪
南
4件
2万/坪
北東
15件
2万/坪
東
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
7件
平均坪単価
10.9万/坪
3.3万/㎡
平均価格
1,220万円
取引実績
76件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪12万円へ、16年間で8.4%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600万円
91坪〜（300㎡〜）
6.6万/坪
2024年第4四半期
670万円
44坪〜（145㎡〜）
15.3万/坪
2024年第4四半期
2,800万円
290坪〜（960㎡〜）
9.6万/坪
2024年第4四半期
1,500万円
115坪〜（380㎡〜）
13.0万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
79坪〜（260㎡〜）
16.5万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
100坪〜（330㎡〜）
15.0万/坪
2023年第3四半期
600万円
56坪〜（185㎡〜）
10.7万/坪
2023年第3四半期
1,700万円
106坪〜（350㎡〜）
16.1万/坪
2023年第3四半期
570万円
56坪〜（185㎡〜）
10.2万/坪
2023年第2四半期
2,100万円
154坪〜（510㎡〜）
13.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
御庄は岩国市内25地区中20位（上位20%）。
坪単価10.9万/坪。
1つ上の多田とは1%の差。