平田の一戸建て相場

Name: 平田の一戸建て相場データ（岩国市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

山口県岩国市平田 | 99件の成約データ他の種別: 土地

山口県岩国市平田の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.9万円（成約99件、前年比-6.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

平田の一戸建て

86件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,279万円

うち土地分

1,783万円

うち建物分

496万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,785万円。ＲＣ（2,014万円）との差は38%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

2,785万

17件

鉄骨造

2,513万

6件

木造

2,054万

62件

ＲＣ

2,014万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

386万

6件

80〜100㎡

1,462万

13件

100〜120㎡

2,099万

24件

120〜150㎡

2,516万

29件

150㎡以上

2,918万

19件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大71%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,511万

4件

4〜6m

1,719万

34件

6〜8m

2,580万

43件

8m以上

2,285万

15件

平田 9.9万/㎡岩国市内 5位/16地区

平均㎡単価

9.9万/㎡

前年比 ▼6.7%

平均価格

2,232万円

取引実績

99件

平均面積

249㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

11万

15万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,548万円

4件

５ＬＤＫ

1,900万円

2件

３ＬＤＫ

2,000万円

1件

７ＬＤＫ

2,500万円

1件

６ＤＫ

900万円

1件

６ＬＤＫ

1,400万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,900万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 16.1万/㎡

2026年第1四半期 2,100万円 155㎡〜 13.5万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 255㎡〜・３ＬＤＫ 7.8万/㎡

2025年第2四半期 2,500万円 280㎡〜・７ＬＤＫ 8.9万/㎡

2025年第2四半期 900万円 210㎡〜・６ＤＫ 4.3万/㎡

2025年第2四半期 2,500万円 280㎡〜 8.9万/㎡

2025年第2四半期 2,000万円 250㎡〜 8.0万/㎡

2025年第2四半期 1,200万円 240㎡〜 5.0万/㎡

2025年第1四半期 3,400万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 19.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（岩国市全体）

🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年

🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	141,651	-
2016	138,394	-
2018	135,342	-455
2020	132,187	-358
2022	128,609	-423
2023	126,812	-591

所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）

将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%

岩国市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

岩国市の一戸建てマップ

岩国市内のエリアランキング

平田は岩国市内16地区中5位（上位69%）。単価9.9万/㎡。 1つ上の今津町とは7%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 立石町

12.3万

+25%

2 車町

11.4万

+16%

3 麻里布町

10.7万

+9%

4 今津町

10.6万

+7%

5 平田 ◀

9.9万

―

6 南岩国町

9.4万

-5%

中価格帯（7〜12位）

7 装束町

9.3万

-5%

12 山手町

8.4万

-15%

他 4 地区

お手頃帯（13〜16位）

13 門前町

6.7万

-32%

16 周東町下久原

4.3万

-57%

他 2 地区

最寄り駅の相場

平田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
岩国市平田６丁目４４５番３	7.1万/㎡	+0.4%	店舗	南岩国 1800m
岩国市平田６丁目１１４９番１９	5.3万/㎡	+0.6%	住宅	南岩国 2600m
岩国市平田４丁目１０５０７番１３	3.5万/㎡	+0.3%	住宅	南岩国 2700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

平田の他の不動産相場

🏞️ 土地

平田の土地相場 →