周東町上久原の土地相場
山口県岩国市周東町上久原 | 31件の成約データ
山口県岩国市周東町上久原の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価6.1万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大134%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,967円高くなります。
4m未満
9件
1万/坪
4〜6m
5件
2万/坪
6〜8m
7件
2万/坪
8m以上
9件
1万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて174%の差があります。
ほぼ長方形
11件
2万/坪
長方形
7件
1万/坪
ほぼ台形
3件
1万/坪
不整形
7件
1万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（1万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南西
4件
1万/坪
南
11件
1万/坪
北
5件
1万/坪
東
6件
1万/坪
西
3件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
その他
2件
住宅
1件
工場
1件
倉庫
1件
平均坪単価
6.1万/坪
1.9万/㎡
平均価格
643万円
取引実績
31件
平均面積
140坪
462㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20082011201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2022年は坪15万円へ、14年間で+258.9%上昇（年平均+18.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,900万円
82坪〜（270㎡〜）
23.3万/坪
2022年第1四半期
2,100万円
302坪〜（1000㎡〜）
6.9万/坪
2021年第2四半期
370万円
363坪〜（1200㎡〜）
1.0万/坪
2020年第4四半期
250万円
54坪〜（180㎡〜）
4.6万/坪
2017年第4四半期
790万円
118坪〜（390㎡〜）
6.7万/坪
2017年第2四半期
700万円
151坪〜（500㎡〜）
4.6万/坪
2016年第3四半期
800万円
136坪〜（450㎡〜）
5.9万/坪
2016年第2四半期
800万円
544坪〜（1800㎡〜）
1.5万/坪
2015年第4四半期
700万円
296坪〜（980㎡〜）
2.4万/坪
2015年第3四半期
1,100万円
151坪〜（500㎡〜）
7.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の土地マップ
岩国市内のエリアランキング
周東町上久原は岩国市内25地区中25位（上位0%）。
坪単価6.1万/坪。
1つ上の周東町下久原とは23%の差。