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アーバンスクエア麻里布

山口県岩国市麻里布町4丁目2-10 | 築30年 | 43戸

推定相場
アーバンスクエア麻里布
最新データ
2022年9月
売買17件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.1万円。周辺エリア平均（26.6万円）を16.9%上回って、岩国市全体の平均（26.0万円）を19.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162017201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.9万/㎡から2022年は31.7万/㎡へ、6年間で38.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では52.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
2018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,000〜92,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,719万円です。3LDKが最も高く平均1,719万円、2SLDKは平均1,240万円です。
2SLDK
8件
1,240万
3LDK
9件
1,719万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 8件 1,240万 976万 1,887万
3LDK 9件 1,719万 1,409万 2,066万

階数別の㎡単価

1-3階
25.6万/㎡
4件
4-7階
20.2万/㎡
4件
8階以上
25.4万/㎡
9件

物件概要

所在地山口県岩国市麻里布町4丁目2-10
築年月1996年1月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数43戸
専有面積63.18m² ～ 70.81m²
施工会社多田建設他
管理会社西洋エステート
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉
岩国駅
JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
徒歩3分

学区情報

小学校
岩国市立麻里布小学校
中学校
岩国市立麻里布中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンスクエア麻里布 1996 43戸 31.1万 2,149万
ラルウェンディ岩国駅前 2017 84戸 41.3万 3,280万
グランビュー麻里布 1995 53戸 18.5万 1,250万
レジデンス麻里布 1979 40戸 4.3万 190万
ベルマリオ麻里布公園 1991 34戸 23.8万 1,530万
ヴェルディ岩国駅前ライトコート 2006 59戸 27.8万 2,780万
レーベン麻里布 2025 - 60.4万 4,400万
ビラフローラ岩国 1989 22戸 11.8万 700万
ベルハーモニー麻里布 1996 40戸 20.2万 1,250万
アーバンタワー麻里布弐番館 1994 58戸 31.2万 2,190万
ラフィエール岩国駅前 2002 30戸 27.9万 1,880万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022
3LDK 22.9万 21.3万 - 20.5万 31.3万
2SLDK - 17.8万 20.8万 22.9万 33.2万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,149万 31.12万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,199万 31.06万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,199万 31.85万/㎡
2022年4月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,290万 33.17万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,199万 31.06万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.48万/㎡
2021年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,580万 22.88万/㎡
2018年7月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,340万 21.21万/㎡
2018年7月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 1,380万 21.27万/㎡
2018年6月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 1,290万 19.77万/㎡
2018年1月 10〜12階 2SLDK 60㎡〜 1,400万 22.13万/㎡
2018年11月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,240万 19.63万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.34万/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.34万/㎡
2017年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,200万 17.76万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.4万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額99,133円。
3LDK
99,133円
85,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
9件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,473円/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,423円/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,707円/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,733円/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,299円/㎡
2024年2月 7〜9階 3DK 60㎡〜 100,000円 1,581円/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,299円/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,707円/㎡
2022年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 135,000円 1,515円/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 92,000円 1,032円/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 92,000円 1,418円/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,733円/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,581円/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,299円/㎡
2020年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,621円/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 92,000円 1,332円/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,303円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。