アーバンタワー麻里布弐番館

山口県岩国市麻里布町1丁目6-28 | 築32年 | 58戸

推定相場

アーバンタワー麻里布弐番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2026年は31.2万/㎡へ、13年間で127.5%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20192022

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・33件）で、平均1,609万円です。3LDKが最も高く平均1,609万円、2LDKは平均1,320万円です。

2LDK

2件

1,320万

3LDK

33件

1,609万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,320万	1,282万	1,357万
3LDK	33件	1,609万	946万	2,262万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（25.7万円）と比べて3.1万円（+12.1%）高くなっています。

1-3階

25.7万/㎡

11件

4-7階

22万/㎡

17件

8階以上

28.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	山口県岩国市麻里布町1丁目6-28
築年月	1994年6月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	58戸
専有面積	55.36m² ～ 85.51m²
施工会社	広成建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

岩国駅

JR山陽本線(三原～岩国) / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線

徒歩5分

学区情報

小学校

岩国市小学校・中学校学区

中学校

岩国市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンタワー麻里布弐番館	1994	58戸	31.2万	2,190万
ビラフローラ岩国	1989	22戸	11.8万	700万
アーバンタワー麻里布	1989	74戸	21.0万	1,230万
エトワール立石	1999	48戸	21.4万	1,880万
ベルマリオ麻里布公園	1991	34戸	23.8万	1,530万
ヴェルディ岩国駅前エクセルコート	2006	21戸	24.7万	2,280万
レジデンス麻里布	1979	40戸	4.3万	190万
サーパス岩国駅前	2001	64戸	34.0万	2,399万
ヴェルディ岩国駅前ライトコート	2006	59戸	27.8万	2,780万
ラルウェンディ岩国駅前	2017	84戸	41.3万	3,280万
アーバンスクエア麻里布	1996	43戸	31.1万	2,149万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	19.7万	18.9万	20.2万	28.6万	26.4万	26.9万	25.4万	31.2万
2LDK	16.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.24万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.94万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.24万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,270万	19.04万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.44万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.44万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.4万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,949万	29.73万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,949万	29.73万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.97万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,099万	32.01万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.44万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,949万	29.22万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.97万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.8万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.19万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.8万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.3万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.1万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.61万/㎡
2023年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.11万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.44万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.33万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,300万	21.08万/㎡
2022年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.24万/㎡
2022年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.41万/㎡
2021年8月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,990万	23.28万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.75万/㎡
2021年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.69万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,300万	19.49万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.26万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,150万	19.25万/㎡
2016年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	980万	16.51万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,350万	20.24万/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	980万	16.51万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	820万	13.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額80,000円。3LDKなら月額80,000円が相場です。

2LDK

70,000円

65,000〜75,000円

3LDK

80,000円

75,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

2件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,250円/㎡
2022年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,285円/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	75,000円	1,372円/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,103円/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	75,000円	1,134円/㎡
2019年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,189円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。