山手町の一戸建て相場
山口県岩国市山手町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
山口県岩国市山手町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,825。軽量鉄骨造（1,098）との差は340%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
4,825
木造
28件
2,130
軽量鉄骨造
8件
1,098
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
1,034
80〜100㎡
4件
1,569
100〜120㎡
14件
2,056
120〜150㎡
4件
1,927
150㎡以上
14件
4,954
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大307%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
1,620
6〜8m
12件
2,278
8m以上
11件
6,589
平均㎡単価
10.3
平均価格
2,557
取引実績
47件
平均面積
254㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
13万
8万
'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
10
築11-15年
9
築16-20年
8
築21-25年
21
築26-30年
11
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
４ＬＤＫ
1,900
1件
４ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
250㎡〜
6.0
2024年第3四半期
2,800円
380㎡〜
7.4
2024年第2四半期
2,100円
185㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
11.4
2023年第3四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2022年第4四半期
1,000円
330㎡〜
3.0
2022年第3四半期
1,900円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2022年第3四半期
2,600円
145㎡〜
17.9
2022年第3四半期
2,100円
270㎡〜
7.8
2022年第1四半期
1,100円
230㎡〜
・４ＤＫ
4.8
2021年第4四半期
1,000円
135㎡〜
7.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩国市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-490人/年
🔴 供給: 空き家率19.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 141,651 | - |
| 2016 | 138,394 | - |
| 2018 | 135,342 | -455 |
| 2020 | 132,187 | -358 |
| 2022 | 128,609 | -423 |
| 2023 | 126,812 | -591 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 19.7%（2018年: 19.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.9%、2050年-34.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩国市の一戸建てマップ
岩国市内のエリアランキング
山手町は岩国市内42地区中13位（上位69%）。
単価10.3。
1つ上の多田とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
山手町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表4地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。