黄金町のマンション相場
山口県山口市黄金町 | 32件の成約データ
山口県山口市黄金町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.2万円（成約32件、前年比-44.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.1万円に対し、築35年は19.6万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
46.1万/㎡
築5年
3件
37.4万/㎡
築10年
10件
33.4万/㎡
築15年
7件
27.6万/㎡
築20年
5件
23.9万/㎡
築30年
2件
19.6万/㎡
築35年
2件
19.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は3,060万円。
３ＬＤＫ
15件
2,288万円
４ＬＤＫ
13件
2,739万円
２ＬＤＫ
2件
3,060万円
平均㎡単価
20.2万/㎡
前年比 ▼44.3%
平均価格
1,647万円
取引実績
32件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.9万円から2026年は㎡22.7万円へ、18年間で+26.8%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
26
築11-15年
19
築16-20年
19
築21-25年
15
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,609万円
15件
４ＬＤＫ
1,675万円
13件
２ＬＤＫ
1,650万円
2件
１ＬＤＫ
2,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
780万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第1四半期
2,300万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
38.3万/㎡
2024年第1四半期
950万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2023年第3四半期
580万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
6.4万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2023年第1四半期
900万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2022年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
黄金町のマンション一覧（5棟）
もみじマンション黄金町
築36年
| 11階建
| 83戸
1,280万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買19件
オーヴィジョン黄金ステーションサイト
築22年
| 14階建
| 52戸
2,280万円
直近売出価格
22.3万/㎡
㎡単価
売買19件
サーパス黄金町
築26年
| 10階建
| 46戸
1,798万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買10件
アドバンス21ツインタワー黄金町
築26年
| 13階建
| 45戸
1,780万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買10件
クレイルシティ山口黄金町
築3年
| 14階建
| 78戸
3,330万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（山口市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-44人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 194,121 | - |
| 2017 | 193,137 | - |
| 2019 | 191,529 | -117 |
| 2021 | 189,576 | +104 |
| 2023 | 187,494 | +104 |
| 2024 | 185,982 | -216 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 17.1% → 改善）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-15%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
山口市のマンションマップ
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黄金町は山口市内8地区中4位（上位50%）。
単価20.2万/㎡。
1つ上の中央とは10%の差。