パレス楠木町
山口県山口市楠木町8-18 | 築37年 | 54戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.8万/㎡から2024年は11.7万/㎡へ、8年間で19.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・11件）で、平均1,454万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,928万円、1LDKは平均899万円です。
２ＬＤＫ
1,132万
4件
３ＬＤＫ
1,454万
11件
４ＬＤＫ
1,928万
3件
1LDK
899万
2件
3LDK
1,201万
7件
4LDK
1,926万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,132万 | 630万 | 1,473万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,454万 | 969万 | 2,250万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,928万 | 1,812万 | 2,127万 |
| 1LDK | 2件 | 899万 | 812万 | 986万 |
| 3LDK | 7件 | 1,201万 | 943万 | 1,440万 |
| 4LDK | 4件 | 1,926万 | 1,697万 | 2,176万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
13.7万/㎡
4-7階
10件
13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市楠木町8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 45.81m² ～ 80.19m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
湯田温泉駅
JR山口線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス楠木町 | 1989 | 54戸 | 10.9万 | 700万 |
| アーデント湯田ツインタワーアラフィーノ | 2006 | 41戸 | 25.1万 | 2,149万 |
| もみじマンションサンティール楠木 | 1992 | 51戸 | 14.2万 | 900万 |
| 山内ヴィラージュ湯田2 | 1995 | 63戸 | 21.9万 | 1,200万 |
| エバーライフ湯田 | 2006 | 77戸 | 21.6万 | 2,080万 |
| アーク湯田温泉 | 1992 | 80戸 | 11.4万 | 950万 |
| アドバンス山口 | 1996 | 39戸 | 27.2万 | 2,190万 |
| アーデントクレイル山口湯田 | 2013 | 60戸 | 27.2万 | 2,100万 |
| -LFB再生住宅-アルカディア湯田温泉- | 1993 | 48戸 | - | - |
| アルカディア湯田温泉 | 1993 | 48戸 | 15.8万 | 1,650万 |
| 山内シャルム山口 | 1986 | 44戸 | 12.2万 | 780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.8万 | - | - | - | 13.3万 | 12.4万 | 11.7万 |
| 4LDK | - | - | 15.5万 | 17.4万 | 15.7万 | - | - |
| 1LDK | - | 12.7万 | 12.7万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 10.88万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.43万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.67万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 13.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.71万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,398万 | 17.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.66万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.58万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.66万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 660万 | 9.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。