ホワイトパレス山口
山口県山口市三和町17-21 | 築36年 | 144戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.9万/㎡から2026年は7万/㎡へ、13年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
3万2万1万
201320142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の19,000円から2018年には28,000円へ、47.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは28%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の61%・37件）で、平均113万円です。1Rが最も高く平均113万円、1Kは平均106万円です。
1R
113万
37件
1K
106万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 37件 | 113万 | 50万 | 290万 |
| 1K | 24件 | 106万 | 49万 | 187万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は5.0万円で、1-3階（4.5万円）と比べて0.5万円（+11.1%）高くなっています。
1-3階
20件
4.5万/㎡
4-7階
28件
5.7万/㎡
8階以上
13件
5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市三和町17-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 専有面積 | 16.76m² ～ 59.29m² |
| 分譲会社 | 豊国興産 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | エスシーエル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
湯田温泉駅
JR山口線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホワイトパレス山口 | 1990 | 144戸 | 6.2万 | 120万 |
| 豊国スカイマンション山口 | 1990 | 80戸 | 9.0万 | 580万 |
| ホワイトパレス山口２番館 | 1990 | 144戸 | 3.9万 | 65万 |
| サンスクエア山口旭通り | 2002 | 45戸 | 17.0万 | 1,580万 |
| 山内ヴィラージュ緑町 | 1988 | 65戸 | 11.3万 | 750万 |
| 山内シャルム山口 | 1986 | 44戸 | 12.2万 | 780万 |
| サーパス旭通り | 2002 | 56戸 | 23.0万 | 1,550万 |
| サンパーク山口中央レジデンス | 2015 | 29戸 | 35.5万 | 3,200万 |
| 山内ヴィラージュ山口 | 1992 | 50戸 | 11.8万 | 780万 |
| オークランド山口中央 | 1989 | 35戸 | 18.3万 | 1,498万 |
| アドバンス２１山口本町 | 2008 | 39戸 | 27.1万 | 2,098万 |
売買データ分析（61件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 4.7万 | 3.0万 | 3.6万 | 4.0万 | 4.5万 | 6.2万 | 4.9万 | 6.9万 |
| 1K | 4.4万 | 4.1万 | 3.1万 | - | - | 7.7万 | 5.8万 | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 120万 | 6.18万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 7.72万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 105万 | 5.41万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 50万 | 2.58万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 99万 | 5.1万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 110万 | 5.82万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 70万 | 3.7万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 90万 | 4.64万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 100万 | 5.29万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 7.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 8.4万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 88万 | 4.11万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 155万 | 7.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 150万 | 7.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 120万 | 6.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 130万 | 7.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 120万 | 6.35万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 8.4万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 70万 | 3.61万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 100万 | 5.15万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 100万 | 5.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 70万 | 3.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 80万 | 4.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 60万 | 3.51万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 120万 | 6.18万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 65万 | 3.04万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 60万 | 3.09万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 70万 | 3.61万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 70万 | 3.61万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 70万 | 3.61万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 70万 | 3.61万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60万 | 3.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 90万 | 4.64万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 58万 | 2.99万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 100万 | 5.15万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 50万 | 2.58万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 85万 | 4.38万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 74万 | 4.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 100万 | 5.15万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 85万 | 4.38万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 100万 | 4.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 90万 | 4.64万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85万 | 3.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85万 | 3.97万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95万 | 4.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 100万 | 5.15万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 100万 | 5.15万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 89万 | 4.58万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 95万 | 4.89万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 130万 | 6.7万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額18,042円。1Kなら月額18,042円が相場です。
1R
18,000〜20,000円
19,333円
1K
15,000〜20,000円
18,042円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 15,000円 | 772円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 17,000円 | 875円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 18,500円 | 952円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 17,000円 | 875円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 17,000円 | 875円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 15,000円 | 772円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 19,000円 | 978円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 18,000円 | 926円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 19,000円 | 978円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 18,000円 | 926円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 19,000円 | 978円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。