遠石の一戸建て相場
山口県周南市遠石 | 39件の成約データ 他の種別: マンション
山口県周南市遠石の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.8万円（成約39件、前年比-4.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,122万円。軽量鉄骨造（821万円）との差は37%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
26件
1,122万
鉄骨造
3件
861万
軽量鉄骨造
9件
821万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
318万
80〜100㎡
5件
884万
100〜120㎡
14件
1,135万
120〜150㎡
6件
1,030万
150㎡以上
11件
1,175万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
1,182万
6〜8m
12件
933万
8m以上
3件
910万
平均㎡単価
7.8万/㎡
前年比 ▼4.8%
平均価格
1,641万円
取引実績
39件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
6万
'08'10'14'16'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築16-20年
9
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＤＫ
160万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
３ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300万円
600㎡〜
5.5万/㎡
2024年第3四半期
1,400万円
160㎡〜
8.8万/㎡
2024年第2四半期
700万円
250㎡〜
2.8万/㎡
2024年第1四半期
160万円
55㎡〜
・４ＤＫ
2.9万/㎡
2024年第1四半期
300万円
115㎡〜
2.6万/㎡
2023年第3四半期
900万円
240㎡〜
3.8万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.1万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
160㎡〜
13.1万/㎡
2023年第1四半期
1,400万円
250㎡〜
5.6万/㎡
2022年第3四半期
770万円
185㎡〜
4.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-459人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,482 | - |
| 2017 | 145,188 | - |
| 2019 | 142,482 | -584 |
| 2021 | 139,488 | -419 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
| 2024 | 134,733 | -353 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
遠石は周南市内16地区中11位（上位31%）。
単価7.8万/㎡。
1つ上の夜市とは7%の差。
中価格帯（7〜12位）
遠石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市遠石２丁目６５０番４０ | 5.0万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 徳山 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）