富田の一戸建て相場
山口県周南市富田 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
山口県周南市富田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.7万円（成約39件、前年比+322.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,107万円。木造（1,409万円）との差は50%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
2,107万
木造
25件
1,409万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,232万
80〜100㎡
10件
1,516万
100〜120㎡
11件
1,993万
120〜150㎡
5件
1,529万
150㎡以上
4件
1,388万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大203%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
644万
4〜6m
16件
1,596万
6〜8m
13件
1,948万
8m以上
5件
1,910万
平均㎡単価
12.7万/㎡
前年比 ▲322.2%
平均価格
2,547万円
取引実績
39件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
9万
10万
'13'16'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
13
築11-15年
10
築26-30年
13
築31年以上
3
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,400万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
３ＬＤＫ
1,900万円
1件
３ＤＫ
4,000万円
1件
４ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7万/㎡
2024年第3四半期
300万円
130㎡〜
2.3万/㎡
2023年第3四半期
4,000万円
420㎡〜
・３ＤＫ
9.5万/㎡
2023年第3四半期
3,400万円
195㎡〜
17.4万/㎡
2023年第3四半期
500万円
380㎡〜
1.3万/㎡
2023年第2四半期
3,400万円
200㎡〜
・２ＬＤＫ
17.0万/㎡
2023年第1四半期
3,000万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.0万/㎡
2023年第1四半期
6,300万円
260㎡〜
24.2万/㎡
2023年第1四半期
3,300万円
185㎡〜
17.8万/㎡
2022年第4四半期
4,000万円
200㎡〜
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-459人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,482 | - |
| 2017 | 145,188 | - |
| 2019 | 142,482 | -584 |
| 2021 | 139,488 | -419 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
| 2024 | 134,733 | -353 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
富田は周南市内16地区中1位（上位94%）。
単価12.7万/㎡。
高価格帯（1〜6位）
富田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市大字富田字楠本３０１８番７ | 4.8万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 新南陽 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）