秋月の一戸建て相場
山口県周南市秋月 | 66件の成約データ
山口県周南市秋月の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.0万円（成約66件、前年比-12.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,074万円。木造（1,430万円）との差は45%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
17件
2,074万
木造
39件
1,430万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
713万
80〜100㎡
6件
1,329万
100〜120㎡
20件
1,456万
120〜150㎡
24件
1,752万
150㎡以上
8件
2,560万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
1,386万
6〜8m
35件
1,735万
8m以上
16件
1,623万
平均㎡単価
12.0万/㎡
前年比 ▼12.1%
平均価格
2,506万円
取引実績
66件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
15万
9万
'08'11'14'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
13
築11-15年
13
築16-20年
12
築21-25年
10
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700万円
5件
５ＬＤＫ
2,500万円
3件
３ＬＤＫ
2,533万円
3件
５ＤＫ
1,090万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,050万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
245㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
9.0万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
190㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
8.4万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
360㎡〜
4.2万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
335㎡〜
・５ＬＤＫ
6.9万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
15.5万/㎡
2024年第4四半期
480万円
175㎡〜
・５ＤＫ
2.7万/㎡
2024年第4四半期
480万円
170㎡〜
2.8万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
195㎡〜
・５ＬＤＫ
11.3万/㎡
2023年第3四半期
3,000万円
180㎡〜
・５ＬＤＫ
16.7万/㎡
2023年第3四半期
2,800万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
17.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-459人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,482 | - |
| 2017 | 145,188 | - |
| 2019 | 142,482 | -584 |
| 2021 | 139,488 | -419 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
| 2024 | 134,733 | -353 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
秋月は周南市内16地区中3位（上位81%）。
単価12.0万/㎡。
1つ上の大神とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）