大神の一戸建て相場

Name: 大神の一戸建て相場データ（周南市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

山口県周南市大神 | 64件の成約データ他の種別: 土地

山口県周南市大神の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.4万円（成約64件、前年比+4.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

大神の一戸建て

48件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,566万円

うち土地分

1,760万円

うち建物分

806万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,026万円。ＲＣ（1,012万円）との差は100%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

2,026万

10件

木造

1,516万

45件

ＲＣ

1,012万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

1,672万

3件

100〜120㎡

1,746万

34件

120〜150㎡

1,444万

14件

150㎡以上

1,448万

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大379%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

400万

5件

4〜6m

1,625万

36件

6〜8m

1,914万

15件

8m以上

1,706万

5件

大神 12.4万/㎡周南市内 2位/16地区

平均㎡単価

12.4万/㎡

前年比 ▲4.5%

平均価格

2,445万円

取引実績

64件

平均面積

213㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

11万

18万

'10'12'14'17'19'21'23'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,183万円

6件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

2件

５ＤＫ

795万円

2件

３ＬＤＫ

3,050万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

2,900万円

1件

６ＤＫ

1,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,600万円 145㎡〜・３ＬＤＫ 17.9万/㎡

2025年第3四半期 1,500万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 8.6万/㎡

2025年第2四半期 2,700万円 210㎡〜 12.9万/㎡

2025年第1四半期 2,700万円 215㎡〜・４ＬＤＫ 12.6万/㎡

2024年第1四半期 1,700万円 485㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 3.5万/㎡

2024年第1四半期 4,300万円 185㎡〜 23.2万/㎡

2023年第4四半期 2,900万円 185㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 15.7万/㎡

2023年第3四半期 870万円 165㎡〜・５ＤＫ 5.3万/㎡

2023年第3四半期 3,500万円 205㎡〜・３ＬＤＫ 17.1万/㎡

2022年第4四半期 2,300万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 14.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（周南市全体）

🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-459人/年

🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	147,482	-
2017	145,188	-
2019	142,482	-584
2021	139,488	-419
2023	136,179	-659
2024	134,733	-353

所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-15.7%、2050年-32.2%

周南市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

周南市の一戸建てマップ

周南市内のエリアランキング

大神は周南市内16地区中2位（上位88%）。単価12.4万/㎡。 1つ上の富田とは2%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 富田

12.7万

+2%

2 大神 ◀

12.4万

―

3 秋月

12.0万

-4%

4 下上

11.1万

-11%

5 久米

9.5万

-24%

6 徳山

9.2万

-26%

中価格帯（7〜12位）

7 城ヶ丘

8.8万

-29%

12 戸田

6.5万

-48%

他 4 地区

お手頃帯（13〜16位）

13 櫛ヶ浜

5.8万

-53%

16 大河内

3.0万

-76%

他 2 地区

最寄り駅の相場

大神周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
周南市大神１丁目１０３１２番１６	3.7万/㎡	+1.1%	住宅	新南陽 2300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

大神の他の不動産相場

🏞️ 土地

大神の土地相場 →