大神の土地相場
山口県周南市大神 | 86件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県周南市大神の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.1万円（成約86件、前年比-3.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大199%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が151,548円高くなります。
4m未満
13件
8万/坪
4〜6m
43件
23万/坪
6〜8m
17件
19万/坪
8m以上
12件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価32万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて121%の差があります。
台形
3件
32万/坪
ほぼ正方形
7件
24万/坪
長方形
17件
23万/坪
ほぼ台形
10件
19万/坪
ほぼ長方形
32件
18万/坪
ほぼ整形
8件
15万/坪
不整形
7件
14万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
25万/坪
北
3件
23万/坪
北東
18件
23万/坪
北西
11件
22万/坪
南西
19件
20万/坪
東
5件
18万/坪
南東
25件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
41件
その他
4件
店舗
2件
平均坪単価
13.1万/坪
4.0万/㎡
前年比 ▼3.5%
平均価格
1,120万円
取引実績
86件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2026年は坪18万円へ、18年間で+29.6%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
82坪〜（270㎡〜）
18.4万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
59坪〜（195㎡〜）
20.3万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
59坪〜（195㎡〜）
22.0万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
82坪〜（270㎡〜）
14.7万/坪
2024年第1四半期
2,600万円
112坪〜（370㎡〜）
23.2万/坪
2024年第1四半期
650万円
106坪〜（350㎡〜）
6.1万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
56坪〜（185㎡〜）
19.7万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
54坪〜（180㎡〜）
23.9万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
56坪〜（185㎡〜）
19.7万/坪
2023年第2四半期
2,000万円
112坪〜（370㎡〜）
17.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-459人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,482 | - |
| 2017 | 145,188 | - |
| 2019 | 142,482 | -584 |
| 2021 | 139,488 | -419 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
| 2024 | 134,733 | -353 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
大神は周南市内17地区中7位（上位59%）。
坪単価13.1万/坪。
1つ上の土井とは10%の差。
中価格帯（7〜12位）
大神周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市大神１丁目１０３１２番１６ | 3.7万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 新南陽 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）