栗屋の土地相場
山口県周南市栗屋 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県周南市栗屋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.9万円（成約64件、前年比-81.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大146%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が124,394円高くなります。
4m未満
8件
9万/坪
4〜6m
27件
17万/坪
6〜8m
15件
17万/坪
8m以上
14件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて79%の差があります。
ほぼ長方形
21件
20万/坪
台形
3件
18万/坪
袋地等
3件
18万/坪
ほぼ台形
14件
17万/坪
不整形
5件
15万/坪
長方形
10件
14万/坪
ほぼ整形
7件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
23万/坪
南東
10件
20万/坪
南西
14件
15万/坪
北西
11件
15万/坪
北東
17件
15万/坪
西
4件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
22件
その他
8件
工場
2件
平均坪単価
10.9万/坪
3.3万/㎡
前年比 ▼81.7%
平均価格
994万円
取引実績
64件
平均面積
109坪
361㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+117.5%上昇（年平均+6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
110万円
33坪〜（110㎡〜）
3.3万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
59坪〜（195㎡〜）
18.6万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
57坪〜（190㎡〜）
17.4万/坪
2022年第3四半期
450万円
64坪〜（210㎡〜）
7.1万/坪
2022年第2四半期
500万円
484坪〜（1600㎡〜）
1.0万/坪
2021年第4四半期
2,500万円
260坪〜（860㎡〜）
9.6万/坪
2021年第4四半期
850万円
53坪〜（175㎡〜）
16.1万/坪
2021年第3四半期
37万円
39坪〜（130㎡〜）
0.9万/坪
2021年第3四半期
950万円
67坪〜（220㎡〜）
14.3万/坪
2021年第3四半期
900万円
91坪〜（300㎡〜）
9.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-459人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,482 | - |
| 2017 | 145,188 | - |
| 2019 | 142,482 | -584 |
| 2021 | 139,488 | -419 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
| 2024 | 134,733 | -353 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
栗屋は周南市内17地区中10位（上位41%）。
坪単価10.9万/坪。
1つ上の久米とは10%の差。
中価格帯（7〜12位）
栗屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市大字栗屋字奈切５０番５ | 1.6万/㎡ | -0.6% | 工場 | 櫛ケ浜 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）